Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und integriertem Arbeitsbereich.

Heller Flur mit Holzboden und Garderobe, der in einen offenen Essbereich führt.

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, hell gefliest.

Gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Pflanzen, umgeben von einem Sichtschutz.

Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Holzboden und viel Tageslicht.

Schlafzimmer mit Bett, Kommode und offenem Kleiderschrank, mit Blick in den Wohnbereich.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, vielen Pflanzen und Zugang zur Terrasse.

Grundriss der Wohnung Top 15 im ersten Obergeschoss mit Terrasse.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Exklusive Single- oder Pärchenwohnung mit Balkon in Liebenau

752 €

44 m²2 ZimmerBalkon 10 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.796 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Karl-Huber-Gasse 21-25, 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

Die Wohnungen haben in unmittelbarer Nähe jegliche Infrastruktur. Das Shoppingcenter Murpark (ca. 500 m) bietet eine komplette Auswahl an Geschäften und Restaurants. Von dort haben Sie auch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahn Linie 4, Bus Linie 64, FlixBus und P+R Parkplätze. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A2 und den Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen - Wien, Kärnten, Slowenien und Salzburg.

In der Nähe

Graz Karl-Huber-Gasse54 m

500, 501, 515, 521, X31, X41, X44, X50

Graz Petrifelderstraße/Neufeldweg131 m

Graz Liebenau Murpark422 m

64, 72, 74, 75, 096, 500, 501, 515, 521, X44, X96

S3, S31

IC, REX

Graz Dr.-Lister-Gasse443 m

500, 501, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,8 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn4 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten751,61 €

Preis pro m²11,78 €

Gesamtbelastung Netto683,29 €

USt. Gesamtbelastung68,32 €

Miete518,25 €

USt. Miete51,82 €

Betriebskosten165,04 €

USt. Betriebskosten16,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.796,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 44,01 m²

1 Balkon 10 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.77

Beschreibung

Eine top ausgestattete Neubauwohnung mit Balkon (10m²) wird in Graz-Liebenau, Karl-Huber-Gasse 21 frei! Die Wohnungsgröße beträgt ca.44 m² und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie 1 Zimmer. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf den Balkon. Weiters ist ein Tiefgaragenparkplatz Bestandteil der Wohnung! (Kostenpunkt: € 111 brutto - ist nicht in Miete inkludiert) Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <450m
Klinik <3.025m
Krankenhaus <3.475m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <700m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <500m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <525m
Flughafen <6.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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