Sonnige Dachterrasse mit Grillbereich, Sitzgelegenheiten und üppiger Bepflanzung.

Moderne Einbauküche in Grau mit integriertem Backofen und Dunstabzugshaube.

Schlanke graue Küche mit viel Stauraum und integrierten Geräten.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Blick auf die Umgebung.

Modernes Induktionskochfeld und integrierter Backofen in der grauen Küche.

Schwarzes Spülbecken mit modernem Wasserhahn in der grauen Küchenzeile.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Kleineres Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster mit Blick auf Bäume.

Weitläufige Dachterrasse mit Holzdeck, Grill und Blick über die Stadt.

Gemütliche Dachterrasse mit Sitzbereich, Pflanzen und Schaukel unter einer Pergola.

Essbereich auf der Dachterrasse mit großem Holztisch und Stühlen unter blauem Himmel.

Grundrissplan der Wohnung mit Raumaufteilung und integrierten Schränken.

Provisionsfrei
Parkplatz

Sonnige Stadtwohnung in der Welser Ringstraße

1.098 €

90 m²3 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

eurea Real Estates GmbHFrau Irina Scharinger

Ringstraße 17, 4600 Wels

Aufgrund der zentralen Lage in der Ringstraße befindet sich sämtliche Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre!
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Outdoor- und Sportfans finden in der Umgebung z.B. im Burggarten oder an der Traun jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur zu tanken! Ob eine morgendliche Laufrunde, ein entspannter Spaziergang am Wasser oder Freizeitspaß im nahen Welldorado – hier verbinden sich Natur und Stadtleben auf ideale Weise. Das nahegelegene Messegelände wird künftig in einen weitläufigen Park umgewandelt - ideal für Erholung im Grünen.

In der Nähe

Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (West)119 m

2, 3, 4, A2

Wels (OÖ) Dr.-Salzmann-Straße156 m

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15, 455, 485, 487, 494, 501, 616

Wels (OÖ) Rablstraße267 m

2, 3, 4, A1, A2

Wels (OÖ) Hamerlingstraße281 m

1, 16, 504, 640, A1

Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Busterminal)287 m

1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2

Wels (OÖ) Adlerstraße394 m

15, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 616

Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof439 m

Wels (OÖ) Hauptbahnhof882 m

D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.097,5 €

Preis pro m²9,11 €

Gesamtbelastung Netto990 €

USt. Gesamtbelastung107,5 €

Gesamtmiete995,5 €

Gesamtmiete Netto905 €

USt. Gesamtmiete90,5 €

Miete820 €

USt. Miete82 €

Betriebskosten85 €

USt. Betriebskosten8,5 €

USt. Heizkosten17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Unterkellert, Fertigparkett

Wohnfläche 90 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

142.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.83

Beschreibung

Großzügiges Apartment in Toplage

Die ca. 90 m² große und charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Stadthauses.
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
• Wohn/ Esszimmer
• Küche (hochwertige Dieter Knoll Küche)
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Am Dach des Gebäudes befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse mit herrlicher Rundumsicht. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.

Highlights:

nur 5 Wohnungseigentümer im Mehrparteienhaus sorgen für Ruhe & angenehmes Wohnklima
Heizung: Fernwärme
eigener Lagerplatz im Keller
Parkplatz für kleines Auto vorhanden

Lage:
Spar: ca. 40 m
Stadtplatz: ca. 250m
Kaiser-Josef-Platz: ca. 130 m
Apotheke: ca. 10 m

Für nähere Informationen sowie für eine Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung bitte um telefonische Kontaktaufnahme.
Fr. Scharinger: Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <550m
Universität <400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.800m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <125m
Post <150m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.850m
Bahnhof <475m
Flughafen <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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