- Einfamilienhaus
Seehaus mitten im UNESCO- Weltkulturerbe Neusiedler See
Der Neusiedler See ist einer der größten Steppenseen in Europa. Der überwiegende Teil der Fläche befindet sich auf österreichischem Bundesgebiet, das macht ihn zum flächenmäßig größten heimischen See. Das flache Gewässer wird von einem der größten zusammenhängenden Schilfgürtel Europas umgeben, einem wahren Paradies für eine Vielzahl an Pflanzen- und Tierarten. Das Seewasser ist leicht salzig, ungefähr zwanzigmal schwächer als Meerwasser, wird durch Sedimente getrübt und hat Badequalität. Der österreichische Teil des Sees ist zum Großteil Eigentum der Familie Esterházy, kleinere Teile gehören den Anrainergemeinden.
Die Vielfalt der Landschaft, der Fauna, der Flora und der Menschen, die diesen von der Sonne verwöhnten Landstrich bewohnen macht den Neusiedler See zu einem begehrten Ort für eine schier unendliche Anzahl an Freizeitvergnügen, zum Erholungsgebiet für die Seele und zur Traumdestination für Gäste aus dem In- und Ausland. Erleben Sie diese wundervolle Welt und geben Sie sich Ihrer Seensucht hin.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus (Superädifikat) in Rust am Neusiedler See bestehend aus:
Seehütte mit ca. 30 m² (Wohnzimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmer, WC und Abstellraum, Badeplattform mit ca. 100 m², großzügigem Steg und Photovoltaik- Anlage
Bootsgarage im Hafenbereich inkl. Elektroboot (das Seehaus ist ausschließlich per Boot erreichbar)
Es handelt sich hier, wie bei allen Seehäusern dieser Art um ein Superädifikat (= Gebäude auf fremdem Grund), ein Mietvertrag über die "Grundfläche" mit der PanReal GmbH (Tochtergesellschaft der Esterhazy- Betriebe) ist obligatorisch.
Gleiches gilt für die Bootsgarage im Hafenbereich, Vermieter ist hier die Freistadt Rust.
Jährliche Miete Seehaus: € 2.198,--
Jährliche Miete Bootsgarage: € 480,--
Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort und lassen Sie sich von der sonnenglücklichen Atmosphäre des Neusiedlersees zwischen Ruhe und Entspannung und zahlreichen Freizeitangeboten verzaubern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und
frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite
ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte
Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung,
Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur
Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren,
können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet
werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform
(FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie
vollkommen kostenlos.
Dokumente
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