- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Eleganz trifft Alpenflair Hochwertige Neubauwohnung mit 50 m² Terrasse in St. Johann in Tirol
945.000 €
86 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.030,7 €
Etage-
Baujahr2026
Die Maklerei Immobilien GmbHHerr Rüstem Bagcivan
6380 St. Johann in Tirol
St. Johann in Tirol zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Alpen.
Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Ganzjahresdestination: Im Winter locken erstklassige Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Im Sommer warten unzählige Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Badeseen.
Beste Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein lebendiges Stadtzentrum mit Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.
Optimale Anbindung: Kitzbühel erreicht man in wenigen Minuten, Innsbruck, Salzburg und München sind durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.
Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Ganzjahresdestination: Im Winter locken erstklassige Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Im Sommer warten unzählige Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Badeseen.
Beste Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein lebendiges Stadtzentrum mit Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.
Optimale Anbindung: Kitzbühel erreicht man in wenigen Minuten, Innsbruck, Salzburg und München sind durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis945.000 €
Kaufpreis pro m²11.030,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%
Provision: 3% zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten258 €
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Projektiert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 85,67 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,98 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Edle Landhausdielen in Eiche
• Schwarze Schalter und Steckdosen der Premium-Marke Gira
• Hochwertige Feinsteinzeug-Böden
• Innen Eichentüren
• Dreifach verglaste Holz-Aluminium Fenster
• Raumhöhe von 2,80 m für ein großzügiges Wohngefühl
• Smart-Home-System KNX - alle Funktionen wie Licht,
Heizung oder Beschattung bequem steuerbar, auch per Smartphone-App
• Fernwärme - nachhaltig und effizient
• Fußbodenheizung in allen Räumen
- Personenaufzug für höchsten Wohnkomfort
• Schwarze Schalter und Steckdosen der Premium-Marke Gira
• Hochwertige Feinsteinzeug-Böden
• Innen Eichentüren
• Dreifach verglaste Holz-Aluminium Fenster
• Raumhöhe von 2,80 m für ein großzügiges Wohngefühl
• Smart-Home-System KNX - alle Funktionen wie Licht,
Heizung oder Beschattung bequem steuerbar, auch per Smartphone-App
• Fernwärme - nachhaltig und effizient
• Fußbodenheizung in allen Räumen
- Personenaufzug für höchsten Wohnkomfort
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen Gestaltung, die den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung.
Große Fensterflächen sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf die Terrasse mit ca. 50 m², die den Wohnraum elegant erweitert.
Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Terrassenzugang, wodurch diese von mehreren Räumen aus zugänglich ist.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 258,00.--
Einheiten EG:
Top 1 - Gewerbe frei
Top 2 - Gewerbe frei
Top 3 - verkauft
Top 4 - frei
Top 5 - verkauft
Einheiten OG:
Top 6 - verkauft
Top 7 - frei
Top 8 - verkauft
Top 9 - verkauft
Top 10 - verkauft
Top 11 - verkauft
Top 12 - verkauft
Top 13 - verkauft
Top 14 - verkauft
Einheiten DG:
Top 15 - frei
Top 16 - frei
Top 17 - frei
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Darstellung des möglichen Erscheinungsbildes und sind nicht verbindlich.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung.
Große Fensterflächen sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf die Terrasse mit ca. 50 m², die den Wohnraum elegant erweitert.
Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Terrassenzugang, wodurch diese von mehreren Räumen aus zugänglich ist.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 258,00.--
Einheiten EG:
Top 1 - Gewerbe frei
Top 2 - Gewerbe frei
Top 3 - verkauft
Top 4 - frei
Top 5 - verkauft
Einheiten OG:
Top 6 - verkauft
Top 7 - frei
Top 8 - verkauft
Top 9 - verkauft
Top 10 - verkauft
Top 11 - verkauft
Top 12 - verkauft
Top 13 - verkauft
Top 14 - verkauft
Einheiten DG:
Top 15 - frei
Top 16 - frei
Top 17 - frei
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Darstellung des möglichen Erscheinungsbildes und sind nicht verbindlich.
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