- Balkon
- Dachgeschosswohnung
Helles Zuhause mit Alpenblick in St. Johann
360.000 €
77 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.675,32 €
Etage-
Baujahr1962
Herr Adrian Treichl, BSc
6380 St. Johann in Tirol
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von St. Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte.
Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn. St. Johann bietet mit rund 11.000 Einwohnern ein attraktives Umfeld mit 40 km Pisten im Winter, zahlreichen Wander- und Bike-Routen im Sommer sowie vielseitigen Kultur- und Sportangeboten – ideal für ein aktives Leben in den Alpen.
Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn. St. Johann bietet mit rund 11.000 Einwohnern ein attraktives Umfeld mit 40 km Pisten im Winter, zahlreichen Wander- und Bike-Routen im Sommer sowie vielseitigen Kultur- und Sportangeboten – ideal für ein aktives Leben in den Alpen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²4.675,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten255 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €
Monatliche Kosten Netto240 €
Sonstige Kosten Netto90 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1962, Gepflegt
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon
südostseitig
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.45
C
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in St. Johann in Tirol bietet auf ca. 76,91 m² eine gut geschnittene Wohnfläche in ruhiger Lage. Der 5 m² große Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für sonnige Ausblicke und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Das Gebäude stammt aus 1962 und wurde über die Jahre laufend saniert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Hinweis für Anleger: Die Wohnung ist bis 31.07.2027 vermietet. Die derzeitigen Mieter möchten weiterhin in der Wohnung bleiben, wodurch sich ein langfristiges und stabiles Investment ergibt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Das Gebäude stammt aus 1962 und wurde über die Jahre laufend saniert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Hinweis für Anleger: Die Wohnung ist bis 31.07.2027 vermietet. Die derzeitigen Mieter möchten weiterhin in der Wohnung bleiben, wodurch sich ein langfristiges und stabiles Investment ergibt.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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