Geräumiger, heller Raum mit Parkettboden und Blick auf den Balkon, offen gestaltet.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und großem Fenster zum Balkon, sehr einladend.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken und Holzparkett in offenem Wohnbereich integriert.

Detailansicht der modernen weißen Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler und Backofen.

Geräumiger Holzbalkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Gebäude, sehr naturnah.

Balkon mit Holzboden und Geländer, bietet einen weiten Blick auf die Grünfläche und Gebäude.

Sonniger Holzbalkon mit Blick auf die moderne Architektur und die grüne Umgebung, sehr hell.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und weiß gefliesten Wänden, sehr sauber.

Helles Badezimmer mit Waschbecken und separatem WC-Bereich, modern gefliest und funktional.

Leerer Abstellraum mit hellem Parkettboden und weißen Wänden, bietet viel Stauraum.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

871 €

51 m²2 ZimmerLoggia 16 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3.500 €

Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter

Hinterschweigerstraße 6, 4600 Wels

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Wels (OÖ) Freiheitsstraße433 m

4, 504, 640, A1

Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof654 m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten870,97 €

Preis pro m²16,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto782,79 €

USt. Gesamtbelastung88,18 €

Gesamtmiete820,16 €

Monatliche Kosten259,62 €

Miete555,77 €

USt. Miete55,58 €

Betriebskosten227,02 €

USt. Betriebskosten32,6 €

Heizkosten Netto42,34 €

USt. Heizkosten8,47 €

Einmalige Kosten

Kaution3.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1. September

Etagenwohnung

Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 51,46 m²

1 Loggia 16,18 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

20.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.030

Beschreibung

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Zentrum und Hauptbahnhof

Highlights:

• geräumige Loggia für entspannte Stunden

• Eingerichtete Küche

• Carport Nr. 40 inkludiert: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht

• Das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Bushaltestelle praktisch in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend!

Weitere Informationen:

• Die Wohnung ist ab 01. September 2026 verfügbar.

• Bei Vertragsabschluss fallen einmalige Kosten in Höhe von € 360,00 für die Mietvertragserstellung an.

Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, ohne dabei auf die Vorzüge der Zentrumsnähe verzichten zu müssen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 555,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 128,1 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 42,34 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 56,58 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 88,18

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Gesamtbetrag € 870,97

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