Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift | Waltendorf/St. Peter | 55 m²

Wir suchen ab Oktober 2026 Nachmieter für diese gut gelegene und ruhige 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung in St.Peter/Waltendorf in der Dr.-Robert-Graf-Straße, 8010 Graz.

Eckdaten:
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: Hochparterre
Lift: Ja
Balkon: Ja
Kellerabteil: Ja
Parkplatz: Kostenlose Parkmöglichkeiten für Anrainer direkt vor dem Gebäude (nach Verfügbarkeit)
Verfügbar ab: 01.10.2026 (früherer oder späterer Übergabetermin nach Vereinbarung möglich)
Mietvertrag: unbefristet mit Mindestmietdauer von 1 Jahr

Raumaufteilung:
Vorraum/Flur
Separates WC
Abstellraum
Küche mit Essbereich und Speis
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon (ca. 3 m²)

Ausstattung:
Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Kühlschrank mit Gefrierfach
Großer Einbau-Kleiderschrank
Zentralheizung
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Waschraum
Trockenraum

Mietkosten:
Hauptmietzins: € 460
Betriebskosten: € 306
Gesamtmiete: € 766 monatlich
Zuzüglich Strom und Heizung (separate Verrechnung).
Kaution: € 2.000

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Grenze zwischen Waltendorf und St. Peter.

Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar, BILLA, Denns BioMarkt, dm, LIBRO und Pagro sind bequem fußläufig erreichbar.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof:
Straßenbahnlinie 6, Haltestelle „Eisteichgasse“
Buslinie 63, Haltestelle „Waltendorfer Hauptstraße“
Buslinie 60, Haltestelle „Volksschule Waltendorf“

Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Eustacchiogründe oder der Lustbühel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Für eine unkomplizierte Kommunikation mit der Vermieterin sind gute Deutschkenntnisse erwünscht, da sie ausschließlich Deutsch spricht.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie ist für maximal zwei Erwachsene sowie gegebenenfalls ein Kleinkind bis etwa 2 Jahre geeignet.
Persönliche Gegenstände wurden auf den Fotos teilweise mit KI entfernt.

Kontakt:
Besichtigungstermine sind ab dem 23.08.2026 möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!
Die Wohnung ist auch auf Facebook Marketplace inseriert.