Perfekte Single- oder Anlegerwohnung im Stadtzentrum von Salzburg

Diese charmante und kompakt geschnittene Garconniere besticht durch ihre ausgezeichnete zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Sie bietet eine optimale Infrastruktur und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² ist die Wohnung ideal als gemütliches Single-Apartment oder Pendlerwohnung geeignet. Ein besondere Highlight ist die zugehörige Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und für ausreichend Tageslicht sorgt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand:

Vor etwa 5 Jahren wurden im Zuge von Renovierungsarbeiten eine moderne Küche eingebaut sowie ansprechende Böden verlegt Des Weiteren stehen den Hausbewohnern allgemeine Parkplätze zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen enormen Vorteil darstellt.

Highlights:

• Sehr zentrale Lage – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt
• Helle Wohnatmosphäre durch die vorhandene Loggia
• Ideal für Singles & Pendler
• Attraktiv für Kapitalanleger
• Allgemeine Parkplätze für Hausbewohner vorhanden

Hard Facts:

• ca. 22 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer / Garconniere
• Loggia ca. 4,76 m²
• Kellerabteil ca. 3 m²
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Küche vor ca. 5 Jahren erneuert
• Böden ca. 2026 erneuert.
• Fenster erneuert.
• Ideal als Single-, Pendler- oder Anlegerwohnung
• Bestehendes Darlehen von ca. € 6.500,-

Finanzierungshinweis:

Ein bestehendes Darlehen in Höhe von ca. EUR 6.500,- ist entweder vom angegebenen Kaufpreis abzuziehen oder kann optional vom Käufer übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap