Baugrundstück in Ruhelage mit Top-Verkehrsanbindung in Königstetten

Baugrundstück in Ruhelage mit Top-Verkehrsanbindung in Königstetten

Beschreibung:
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 515 m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gasse am Rande von Königstetten und überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Tulln und Wien.

o Teilweise aufgeschlossen (Stromkasten bereits errichtet)
o Gartenhütte
o Kein Bauzwang

Lage & Infrastruktur:
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Radfahrer und Läufer. Königstetten bietet alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Volksschule, Heurige, Supermärkte, etc.

Entfernungen zu Fuß:
o Kindergarten: ca. 650 m
o Volksschule: ca. 750 m
o Einkaufsmöglichkeiten: ca. 550 m
o Ärztin: ca. 400 m
o Tierarzt: ca. 750 m
o Bahnhof: ca. 3,5 km

Bebauungsbestimmungen (gem. NÖ BO):
o Bauland, Bauklasse II
o 50 % bebaubar
o Bauflucht: 3 m
o Geschlossene Bauweise aber bis zu 3 m Einrückung je Seite möglich
o bis zu 4 Wohneinheiten möglich

Besonderheiten:
o Perfekt für Jungfamilien
o Nähe zu Tulln (10 Minuten) und Wien (ca 25 Minuten)
o Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen