- Garten
- Parkplatz
Navara
12.700.000 €
1181 m²Garten
van der Sande Immobilien GmbH
6370 Kitzbühel
Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Kitzbühel, eingebettet in eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung. Die Lage verbindet hohen Wohnkomfort mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Distanz.
Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wohn- und Freizeitregionen Österreichs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie das besondere alpine Lebensgefühl. Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Genuss – von erstklassigen Skigebieten über Wander- und Radwege bis hin zu einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der bekanntesten Orte der Alpen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Anlage.
Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wohn- und Freizeitregionen Österreichs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie das besondere alpine Lebensgefühl. Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Genuss – von erstklassigen Skigebieten über Wander- und Radwege bis hin zu einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der bekanntesten Orte der Alpen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Anlage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis12.700.000 €
Kaufpreis pro m²4.949,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis abhängig von der Ausstattung
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Grundstück
Projektiert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 1.180,98 m²
Nutzfläche 131,9 m², Grundstücksfläche 2.566 m²
südseitig, südwestseitig
Garten
7 Schlafzimmer
7 Badezimmer, Gäste WC
9 Tiefgaragenplätze
2 Garagen, 11 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Garten
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
In privilegierter Lage von Kitzbühel eröffnet sich mit diesem außergewöhnlichen, projektierten Luxusanwesen eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer. Eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück mit rund ca. 2.566 m² vereint diese besondere Immobilie repräsentative Großzügigkeit, höchste Privatsphäre und einen Wohnkomfort auf internationalem Spitzenniveau.
Das Grundstück kann vom Bauträger mit genehmigter Planung zu einem Kaufpreis von EUR 12,7 Mio. angekauft werden, oder als fertiges Haus maßgefertigt nach Ihren Wünschen. Der Kaufpreis der komplett ausgestatteten Immobilie ist abhängig von der Ausstattung, die mit Ihnen abgestimmt werden würde.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 1.180,98 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund ca. 131,90 m². Die Gesamtfläche beläuft sich auf rund ca. 1.748,11 m² und unterstreicht die außergewöhnlichen Dimensionen dieses Anwesens. Insgesamt stehen sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste sowie Personal. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot stimmig.
Die Ausstattung ist konsequent auf Luxus ausgerichtet: Edle Holzdielen schaffen in den Wohnbereichen eine warme, hochwertige Atmosphäre, während Fliesen in ausgewählten Zonen zeitlose Eleganz und Funktionalität verbinden. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet einen stilvollen Mittelpunkt und sorgt für besondere Wohnqualität – zu jeder Jahreszeit. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Alltagstauglichkeit.
Ein weiteres Highlight ist der umfassende Wellness- und Freizeitbereich: Ein Indoorpool (ca. 3,50 m x 17,0 m) sowie ein Outdoorpool (ca. 4,00 m x 20,00 m) bieten erstklassige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Ergänzt wird dies durch Sauna, Dampfbad und einen Massagebereich. Für Unterhaltung und Aktivität stehen ein Fitness Room, ein Games Room sowie ein Home Cinema für bis zu 12 Personen zur Verfügung. Ein Ski Room und ein Weinkeller runden das exklusive Angebot ab.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Flächen für Technik, Lagerung und individuelle Nutzungen. Für Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage mit Platz für 9 PKW (ca. 383,27 m²) sowie eine separate Oldtimergarage für 2 PKW (ca. 51,96 m²) zur Verfügung – ein Ausstattungsmerkmal, das den repräsentativen Anspruch dieses Anwesens eindrucksvoll unterstreicht.
Die nach Süd- und Südwesten ausgerichteten Außenflächen ermöglichen optimale Sonnenverhältnisse und eröffnen ein hochwertiges Outdoor-Erlebnis inmitten der Kitzbüheler Bergwelt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminabsprache, gerne auch an einem Sonn- oder Feiertag, möglich.
Das Grundstück kann vom Bauträger mit genehmigter Planung zu einem Kaufpreis von EUR 12,7 Mio. angekauft werden, oder als fertiges Haus maßgefertigt nach Ihren Wünschen. Der Kaufpreis der komplett ausgestatteten Immobilie ist abhängig von der Ausstattung, die mit Ihnen abgestimmt werden würde.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 1.180,98 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund ca. 131,90 m². Die Gesamtfläche beläuft sich auf rund ca. 1.748,11 m² und unterstreicht die außergewöhnlichen Dimensionen dieses Anwesens. Insgesamt stehen sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste sowie Personal. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot stimmig.
Die Ausstattung ist konsequent auf Luxus ausgerichtet: Edle Holzdielen schaffen in den Wohnbereichen eine warme, hochwertige Atmosphäre, während Fliesen in ausgewählten Zonen zeitlose Eleganz und Funktionalität verbinden. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet einen stilvollen Mittelpunkt und sorgt für besondere Wohnqualität – zu jeder Jahreszeit. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Alltagstauglichkeit.
Ein weiteres Highlight ist der umfassende Wellness- und Freizeitbereich: Ein Indoorpool (ca. 3,50 m x 17,0 m) sowie ein Outdoorpool (ca. 4,00 m x 20,00 m) bieten erstklassige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Ergänzt wird dies durch Sauna, Dampfbad und einen Massagebereich. Für Unterhaltung und Aktivität stehen ein Fitness Room, ein Games Room sowie ein Home Cinema für bis zu 12 Personen zur Verfügung. Ein Ski Room und ein Weinkeller runden das exklusive Angebot ab.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Flächen für Technik, Lagerung und individuelle Nutzungen. Für Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage mit Platz für 9 PKW (ca. 383,27 m²) sowie eine separate Oldtimergarage für 2 PKW (ca. 51,96 m²) zur Verfügung – ein Ausstattungsmerkmal, das den repräsentativen Anspruch dieses Anwesens eindrucksvoll unterstreicht.
Die nach Süd- und Südwesten ausgerichteten Außenflächen ermöglichen optimale Sonnenverhältnisse und eröffnen ein hochwertiges Outdoor-Erlebnis inmitten der Kitzbüheler Bergwelt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminabsprache, gerne auch an einem Sonn- oder Feiertag, möglich.
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Gewerblichvan der Sande Immobilien GmbH
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