Moderner Neubau in Kirchbichl | Top B1 | 3-Zimmer-Gartenwohnung | 59,5 m² | Terrasse & Garten | provisionsfrei

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbichl – 59,5 m², Terrasse & Garten

In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 14,5 m² große Terrasse sowie einen 18,7 m² großen Garten in Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m²
Schlafzimmer: 12,7 m²
Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m²
Bad: 6,7 m²
Gang: 6,6 m²

Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können.

Die 14,5 m² große Terrasse und der anschließende 18,7 m² große Garten erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne.

Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden.

Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei.

Kaufpreis Wohnung: 399.000 €
Carport optional: 18.000 €

Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen.

Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite.
www.wiesag-wohnbau.at