Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Die rund 83,91 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965 in der Lissagasse 3/5 in Graz. Zwei Balkone, großzügige, gut proportionierte Zimmer, ein klar gegliederter Grundriss und der weite Blick über das Grazer Stadtgebiet bilden eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Der bestehende Ausstattungszustand ist gepflegt, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr heutigen Gestaltungs- und Komfortansprüchen.
Das Mehrparteienhaus wurde 1965 errichtet. Dach, Fassade und Fenster wurden bereits saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, hält jedoch in den Halbstöcken.
Für die dem Objekt zugeordneten Sanierungskosten liegt eine Vorberechnung von 34.155 EUR abzuzüglich eines allfälligen Landeszuschusses vor. Da die prognostizierten Gesamtkosten nach vorliegenden Angaben deutlich unterschritten wurden, wird der auf diese Wohnung entfallende Anteil derzeit mit rund 30.000 EUR geschätzt.
Die Förderzusage des Landes ist noch ausständig; aktuell handelt es sich daher um eine Zwischenfinanzierung. Für das Darlehen wird eine Laufzeit von voraussichtlich 14 Jahren angenommen. Eine einmalige Rückzahlung soll möglich sein.