MODERNE & SONNIGE GARCONNIERE

Sonniges, südseitiges Apartment mit 31m² ostseitiger Wohnfläche 

( Vorzimmer + begehbare Garderobe, Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer,  WC & Kellerabteil )

--- 2. Liftstock ---

Bezugsdatum: 15.08.2026 / 01.09.2026

Vom Vorzimmer gelangt man in das 21m² große, südseitige Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter, offener Küche. Die offene Küche verfügt über ein Ceranfeld ( mit 2 Kochfeldern ), Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss, WC und elektrischer Entlüftung ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

€ 250,-- Bearbeitungsgebühr bei der Hausverwaltung

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT

Infrastruktur: In wenigen Schritten erreichbar befindet sich der Lainzer Platz - hier gibt es einen DM, eine Apotheke, einen Bipa, eine Trafik und ein Blumenladen. In der Fasangartengasse befindet sich ein fußläufig erreichbarer Billa und in der Jagdschlossgasse gibt es einen Gourmet Spar. Durch die Straßenbahnlinien 62, 49, 52 und 60 sowie den Bussen 56a & 56b ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gärten des Schloss Schönbrunn, der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten und das Hietzinger Bad sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im nahen Umfeld gibt es eine Fitboutique sowie das Bodystreet Center Hietzing. Auch Heurigen und Lokale, wie der Wambacher und die Heurigenschenke Zur Wildsau, befinden sich in Gehdistanz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung: HWB 74,2 fGEE 2,45

• Parkett & Fliesen
• Hauszentralheizung
• Gegensprechanlage
• Telekabelanschluss
• Im Haus steht eine Waschküche mit Trockner und ein Fahrradabstellraum der Allgemeinheit zur Verfügung