Erstbezug nach Generalsanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz/Bindermichl mit Balkon und Lift!

Linz / Bindermichl-Oed / Avenariusweg 7

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 62,95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine separate Küche und einen Balkon als zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnraum
• Geräumiges Schlafzimmer
• Zusätzliches Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Zentraler Vorraum
• Balkon

Highlights

• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 62,95 m² Wohnfläche
• Balkon
• Separate Küche
• Flexibel nutzbares Kabinett
• Wohnung im 2. Obergeschoss
• Lift vorhanden
• Attraktive und gut erschlossene Wohnlage
• Verfügbar ab 1. September 2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Linzer Stadtteil Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, der nahe Hummelhofwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind das Linzer Stadtzentrum und wichtige Ausfallstraßen bequem erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.: € 896,73 pro Monat
• Kaution: € 3.565,92

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1. September 2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <2.575m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <400m
Universität <2.025m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <50m
Polizei <1.950m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap