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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Etagenwohnung

Zwei - Zimmer Wohnung mit Innenhofterrasse nahe Lendplatz

676
 
42 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Neubaugasse 77, 8020 Graz
Naubaugasse / Ecke Buhnengasse
In der Nähe
Graz Zeillergasse176 m
40, 48, 48S, 67
Graz Lange Gasse363 m
3, 5
Graz Hasnerplatz/Pädag. Hochschule/tim444 m
3, 5
111, 241
Graz Lendplatz/tim488 m
40, 48, 48S, 58, 63, 67, 111, 120, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
Graz Schloßbergbahn Bergstation810 m
SBB
Graz Uhrturm1 km
SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten675,94 €
Preis pro m²15,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto639,27 €
USt. Gesamtbelastung36,67 €
Gesamtmiete570,29 €
Gesamtmiete Netto551,23 €
USt. Gesamtmiete19,06 €
Miete360,66 €
Betriebskosten190,57 €
Heizkosten Netto88,04 €
USt. Heizkosten17,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 42,43 m²
Gesamtfläche 42,34 m²
1 Balkon 5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C

Beschreibung

Vermietet wird eine Zwei - Zimmer Wohnung mit Innenhofterrasse in der Neubaugasse 77.

Nahe am beliebten Lendplatz genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens gepaart mit der herrlichen Ruhe des SW- orientierten Innenhofs.

Im ersten Obergeschoß - mit Lift - gelegen bietet diese helle und perfekt aufgeteilte Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Terrasse. Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden und auch ein Fahrradabstellplatz.
Zusätzlich gibt es eine Waschküche im Keller

Raumaufteilung: Küche, Bad/WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <400m
Universität <800m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <475m
Post <675m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <5.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Zentrale Ruhelage

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