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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Schönes Eckreihenhaus am Ende der Moosstraße

674.000
 
80 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse 25 m²
Preis / m²5.556,93 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2016
SalzburgHerr Milovan Knjeginjic
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis674.000 €
Kaufpreis pro m²5.556,93 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten451,32 €
Betriebskosten260,86 €
USt. Betriebskosten26,09 €
Monatliche Kosten Netto408,57 €
USt. Monatliche Kosten42,75 €
Sonstige Kosten Netto53,05 €
USt. Sonstige Kosten1,77 €
Heizkosten Netto94,66 €
USt. Heizkosten14,89 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 79,87 m²
Nutzfläche 121,29 m², Gartenfläche 105 m²
1 Terrasse 24,86 m² westseitig
1 Balkon 5,2 m² westseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 41,42 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster, Garten

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

Das schöne Eckreihenhaus im Wohnungseigentum befindet sich in einer Sackgasse am Ende der Moosstraße umgeben von viel Grün. Die Immobilie verfügt über ca. 79,87 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss mit zwei Räumen, eigenem Bad und Lichthof mit ca. 10 m² und bietet viel Platz sowie ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine kleine Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und eine Gästetoilette. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sowie das Kellergeschoss sind mit Keramikböden und Fußbodenheizung versehen.

Ein eigener Garten mit ca. 105 m² zuzüglich großer Terrasse mit ca. 25 m² sind optimale Ergänzungsflächen im Sommer. Auch der große Balkon lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Sonne ab Mittag und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür.

Der erstklassige Zustand des Hauses sowie die Energieklasse sprechen ebenfalls für sich.

Zwei PKW-Stellplätze (davon ein Carport) runden das Angebot ab.

Die ideale Lage gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busse und ein Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Innerhalb kürzester Zeit befinden Sie sich inmitten prachtvoller Natur.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <4.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSalzburgHerr Milovan Knjeginjic
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