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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Exklusives Dachgeschoss-Juwel auf zwei Ebenen: Stilvoll wohnen im Herzen von Mondsee

825.000
 
162 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse 22 m²
Preis / m²5.092,59 €
Etage-
Baujahr1985
CL-immogroup GmbHHerr Ludwig Mayr
5310 Mondsee
Mondsee vereint ruhige Wohnqualität in Fußdistanz zu Ortskern, Seeufer und Nahversorgung mit hervorragender Anbindung über die A1 nach Salzburg (20 Min.). Die gewachsene Infrastruktur bietet erstklassige Gastronomie, Schulen und Ärzte direkt vor Ort. Ein Standort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in das Sport- und Freizeitangebot des Salzkammerguts.

Einmalige Kosten

Kaufpreis825.000 €
Kaufpreis pro m²5.092,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten392 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1985, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Teppich, Parkett
Wohnfläche 162 m²
1 Terrasse 22 m² südseitig
2 Balkone 9 m² südseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Wenn sich morgens die Sonnenstrahlen über dem alpine Panorama brechen und ein sanfter Luftzug über die private Süd-Terrasse streicht, wird das besondere Lebensgefühl dieser Adresse spürbar. Auf mehr als 160 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung den zeitlosen Charakter traditioneller Substanz mit feinsten modernen Akzenten zu einem harmonischen Gesamtbild.

Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Hohe Lichtfülle, großzügige Proportionen und das knisternde Feuer des Kamins verleihen dem Raum eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Gleich drei private Freiflächen – zwei Balkone sowie die ca. 22 m² große Terrasse – erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden unter blauem Himmel ein.

Die Lage im obersten Geschoss garantiert eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Dennoch liegt das Leben von Mondsee direkt vor der Haustür: Der malerische See, charmante Cafés, erstklassige Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuß erreichbar.

Hier finden Menschen ein Zuhause, die Großzügigkeit schätzen, die Nähe zur Natur und zum Wasser lieben und zugleich die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer perfekten Anbindung an die Festspielstadt Salzburg nicht missen möchten.

Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der visuellen Inspiration. Es handelt sich um eine illustrative Darstellung, die nicht zwingend dem tatsächlichen Objekt oder einer späteren Umsetzung entspricht.

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