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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

DACHGESCHOSSWOHNUNG * 2-ZIMMER * HOFRUHELAGE * TERRASSE * KLIMAANLAGE * EIN-BAUKÜCHE * SOFORTBEZUG

997
 
49 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ViaLibre Immobilien GmbHHerr Xaver Freigassner
Gablenzgasse, 1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten997 €
Preis pro m²20,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto904,18 €
USt. Gesamtbelastung92,82 €
Gesamtmiete953,9 €
Gesamtmiete Netto867,18 €
USt. Gesamtmiete86,72 €
Miete768,18 €
USt. Miete76,82 €
Betriebskosten75 €
USt. Betriebskosten7,5 €
Sonstige Kosten Netto24 €
USt. Sonstige Kosten2,4 €
Heizkosten Netto37 €
USt. Heizkosten6,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 49,31 m²
1 Balkon 10,13 m² nordwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 1,09 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.73 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A

Beschreibung

Objekt:

Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Dachgeschoß mit Klimaanlage, großer Terrasse, Hofruhelage; ca 50 m², gegliedert in ein großes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorraum, Kellerabteil;

Ausstattung:

Eichenparkettboden, EWE-Küche mit Miele- und Siemensgeräten, freistehender Bosch-Kühlschrank, Fenster mit Außenrollläden, Videosprechanlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Lage:

Gegenüber Grünoase Schmelz, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorger um die Ecke.

Besichtigung

Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren und unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr.

Zusatzinformationen

Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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