Mehrparteienhaus / Zinshaus in Linz-Urfahr mit Garten und Donaublick

Mehrparteienhaus / Zinshaus in Linz-Urfahr mit Garten und Donaublick

Historischer Altbau mit umfassender Sanierung, sechs Wohneinheiten, moderner Haustechnik und attraktiver Lage nahe der Donau. Eine interessante Immobilie für Anleger mit langfristiger Perspektive.

Eckdaten

• Mehrparteienhaus / Zinshaus in Linz-Urfahr
• Baujahr ca. 1890
• umfassend saniert und modernisiert im Jahr 2001
• insgesamt 6 Wohneinheiten
• 5 Wohnungen mit jeweils ca. 30 m²
• 1 Wohnung mit ca. 90 m²
• schöner, zum Haus gehörender Garten
• Donaublick
• gepflegter Zustand

Highlights

• historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Standard
• umfassende Sanierung im Jahr 2001
• Solaranlage und Photovoltaikanlage
• neue Pufferspeicher
• erneuertes Dach, Fenster und Leitungen
• Klimaanlage in der ca. 90 m² großen Wohnung

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1890 errichtete Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach und die Fenster erneuert sowie Leitungen und wesentliche technische Einrichtungen modernisiert.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Fünf Wohnungen bieten jeweils rund 30 m², eine großzügige Einheit verfügt über ca. 90 m² und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die kompakte Aufteilung der kleineren Wohnungen bietet interessante Möglichkeiten für die Vermietung und sorgt für eine breite Streuung innerhalb des Objekts.

Zur technischen Ausstattung zählen eine Gasheizung, Solaranlage, Photovoltaikanlage sowie neue Pufferspeicher. Die Kombination verschiedener Energiequellen stellt eine interessante Ergänzung der Haustechnik dar.

Ein besonderes Plus ist der schöne, zum Haus gehörende Garten. Gemeinsam mit der Nähe zur Donau und dem schönen Ausblick bietet die Immobilie eine attraktive Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Lage

Das Zinshaus befindet sich in begehrter Lage von Linz-Urfahr, in unmittelbarer Nähe zur Donau. Die Kombination aus urbanem Umfeld, Nähe zum Wasser und attraktiver Wohnlage macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Anleger interessant.

Ausstattung

• Gasheizung
• Solaranlage
• Photovoltaikanlage
• neue Pufferspeicher
• erneuertes Dach
• erneuerte Fenster
• erneuerte Leitungen
• Klimaanlage in der ca. 90 m² großen Wohnung
• Garten
• Donaublick

Diese Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einer umfassenden Sanierung, moderner Haustechnik und einer attraktiven Lage. Mit sechs Wohneinheiten und einem eigenen Garten bietet das Zinshaus eine interessante Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition.

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.