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  • Provisionsfrei
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

3-Zimmer-Wohnung Antonigasse 69

1.112
 
65 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.337,35 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
1170 Wien
Die Wohnung liegt nahe AKH. Volksoper in 10-15 Minuten und Kutschkermarkt in 10 min zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinie U6 Michelbeuern-AKH) die Straßenbahnlinie 42 sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.112,45 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto1.011,32 €
USt. Gesamtbelastung101,13 €
Miete783,6 €
USt. Miete78,36 €
Betriebskosten227,72 €
USt. Betriebskosten22,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.337,35 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 65,3 m²
nordostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C

Beschreibung

In diesem Haus gelangt ab sofort eine bezugsfertige kompakte 3-Zimmer-Wohnung zur ablösefreie befristeten Vermietung. Zur Vermietung steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Wien, genauer gesagt im 17. Bezirk Hernals. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 2006. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit modernen Fliesen und Parkettböden in den Wohnräumen. Die Küche ist bereits möbliert und offen gestaltet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann gemietet werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Wanne
• separate Toilette
• Wohnküche. die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf
• 2 Zimmer

Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum.

SONSTIGES:

Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von ca.€ 2.800,- benötigt.
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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Die Fotos dienen lediglich als Beispielbilder.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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