Geschäftslokal mit Lageranbindung im Untergeschoß
725.000 €
633 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis725.000 €
Kaufpreis pro m²1.145,5 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.939,31 €
Betriebskosten1.321,14 €
Heizkosten618,17 €
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1977, Gepflegt, Teppich
Gesamtfläche 632,91 m²
Nutzfläche 632,91 m², Verkaufsfläche 431,36 m², Lagerfläche 201,55 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.68
C
Beschreibung
Die angebotenen Geschäftsflächen befinden sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus in gut erreichbarer Lage in Salzburg-Nonntal. Durch die flexible Flächenaufteilung eignen sich die Einheiten sowohl für klassische Verkaufsnutzungen als auch für unterschiedliche Dienstleistungs- oder Gewerbekonzepte.
Die offen gestalteten Verkaufsflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Betriebs anpassen. Ergänzt werden die Einheiten durch großzügige Lagerflächen im darunterliegenden Geschoß, welche sowohl intern als auch direkt von außen erreichbar sind und dadurch eine praktische Warenanlieferung ermöglichen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet funktionale, klimatisierte Gewerbeflächen mit guter Sichtbarkeit und unkomplizierter Erreichbarkeit. Die beiden Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen dadurch unterschiedliche Nutzungsperspektiven.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die offen gestalteten Verkaufsflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Betriebs anpassen. Ergänzt werden die Einheiten durch großzügige Lagerflächen im darunterliegenden Geschoß, welche sowohl intern als auch direkt von außen erreichbar sind und dadurch eine praktische Warenanlieferung ermöglichen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet funktionale, klimatisierte Gewerbeflächen mit guter Sichtbarkeit und unkomplizierter Erreichbarkeit. Die beiden Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen dadurch unterschiedliche Nutzungsperspektiven.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
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