Flexible Gewerbeeinheit mit Lagerfläche
389.775 €
325 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.775 €
Kaufpreis pro m²1.197,54 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten922,05 €
Betriebskosten701,8 €
Heizkosten220,25 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1977, Gepflegt, Teppich
Gesamtfläche 325,48 m²
Nutzfläche 325,48 m², Verkaufsfläche 236,84 m², Lagerfläche 88,64 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.68
C
Beschreibung
Diese Geschäftsfläche befindet sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg-Nonntal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Ausstellung oder Dienstleistung.
Die Einheit verfügt über großzügige, offen gestaltete Flächen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Ergänzend steht ein direkt angebundener Lagerbereich im darunterliegenden Geschoß zur Verfügung.
Besonders praktisch ist die zusätzliche Erreichbarkeit des Lagers über einen ebenerdigen Außenzugang, wodurch Anlieferungen unkompliziert abgewickelt werden können. Die klimatisierten Flächen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine solide Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Einheit verfügt über großzügige, offen gestaltete Flächen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Ergänzend steht ein direkt angebundener Lagerbereich im darunterliegenden Geschoß zur Verfügung.
Besonders praktisch ist die zusätzliche Erreichbarkeit des Lagers über einen ebenerdigen Außenzugang, wodurch Anlieferungen unkompliziert abgewickelt werden können. Die klimatisierten Flächen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine solide Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
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