Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Donauinsel sucht ab Oktober einen Nachmieter!

Highlights:

• Großzügige, 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsarmer Lage mit Balkon
• Wandheizung/ -kühlung
• Blickdichte Jalousien
• Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse
• Haustiere erlaubt

Hardfacts:
• Wohnfläche: ca. 46,8 m²
• Balkon: ca. 4,26 m²
• Miete: aktuell 998 € pro Monat* (inkl. Heizung und Wasser, exkl. Strom)
• *die Miete wird bei der Neuübernahme durch den Vermieter neu berechnet
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Nordost Ausrichtung
• Baujahr: 2023
• Verfügbar: ab Oktober
• Lift
• Großzügiges Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Garage (gegen Aufpreis)

Beschreibung:

Vermietet wird eine 2-Zimmer Wohnung in einer verkehrsarmen Nebenstraße. Die helle Wohnung mit Nordostausrichtung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss), ein separates WC und einen Balkon. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest.

Ein eigenes Kellerabteil ist in der Miete inkludiert, ein Garagenstellplatz, welcher unter anderem mit dem Lift erreichbar ist, kann separat gemietet werden. Im Haus befindet sich ebenfalls ein Fahrradabstellraum.

Die Donauinsel liegt praktisch vor der Haustür und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Billa befindet sich im selben Haus, eine Apotheke sowie die Brigitta Passage (Einkaufszentrum) gegenüber.

Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
• U6 Station (Dresdner Straße)
• Straßenbahn 2, 12, 31
• S-Bahn (Traisengasse & Handelskai)
• Busse 5A, 37A, N29, N31

Infrastruktur / Entfernungen:

Gesundheit:
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Verkehr:
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Nahversorgung:
Supermarkt <100m
Baumarkt <500m
Einkaufszentrum <500m

Kindergärten / Schulen:
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Die Vergabe an einen Nachmieter erfolgt über die Hausverwaltung (BUWOG)!

Diese benötigen:

• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Aktuellen Meldezettel
• Gültigen Lichtbildausweis

Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Angemerkt wird, dass die Fotos teils bearbeitet sind, um die Wohnung unmöbliert darzustellen.