Große & preisgünstige 4-Zimmer-Mietwohnung mit Gartennutzung, im Zentrum von Mürzzuschlag!

Ca. 88,40 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | separate Küche | Gartennutzung | Kellerabteil | nur ca. 50 m zum Hauptplatz

Eine Wohnung mit viel Platz, zentraler Lage und einem attraktiven Mietpreis – und das nur rund 50 Meter vom Hauptplatz in Mürzzuschlag entfernt.

Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt und bietet auf insgesamt ca. 88,40 m² eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ob als klassische Familienwohnung, für eine Wohngemeinschaft oder für Personen mit zusätzlichem Arbeits- und Gästezimmer – die vier Zimmer lassen sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

• einen Vorraum
• eine separate Küche
• vier individuell nutzbare Zimmer
• ein Badezimmer mit Dusche und Fenster
• ein separates WC

Zwei der vier Zimmer (Zimmer 1 & 4) sind als Durchgangszimmer ausgeführt. Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.

Die eigenständige Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem einfachen bis durchschnittlichen Erhaltungszustand und bietet damit vor allem eines: viel Wohnfläche zu einem attraktiven Mietpreis.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ungefähr € 200-250 (je nach Heizbedarf). Diese kosten kommen noch hinzu und werden direkt mit dem Energielieferanten verrechnet.

Die vorhandenen Fenster sind älteren Baujahres und das Badezimmer ist klein gehalten. Wer jedoch Wert auf großzügige Wohnfläche, zentrale Lage und ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Denn eine Wohnung mit knapp 90 m², vier Zimmern und eigener Küche direkt im Zentrum von Mürzzuschlag ist am örtlichen Mietmarkt eine echte Rarität.

Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftliche Nutzung eines kleinen Gartens, der den Bewohnern als zusätzlicher Freiraum zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (Erdkeller), das praktischen Stauraum bietet.

• ca. 88,40 m² Wohnfläche
• 4 individuell nutzbare Zimmer
• separate Küche mit Einbauküche
• Herd, Backofen und Kühlschrank vorhanden
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• separates WC
• gemeinschaftliche Gartennutzung
• eigenes Kellerabteil
• nur ca. 50 Meter vom Hauptplatz entfernt
• mitten im Zentrum von Mürzzuschlag
• attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Wer eine großzügige Wohnung mit vier Zimmern in absolut zentraler Lage sucht und dabei bereit ist, bei Ausstattung und Zustand gewisse Abstriche zu machen, sollte sich diese Wohnung näher ansehen.

Knapp 90 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Küche, Gartenmitbenutzung und das alles nur wenige Schritte vom Mürzzuschlager Hauptplatz entfernt – eine Kombination, die zu diesem Preis nur selten zu finden ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap