Herrlicher Ausblick - Sonnige Balkonwohnung nahe Pöstlingberg Schlössl

Herrlicher Ausblick - Sonnen-Balkon - Großzügige 4 Zimmer - Garage - Am Pöstlingberg!

In einem sehr gepflegten und sanierten Wohnhaus befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und dem ca. 8m², südlich ausgerichteten Balkon, der über das sonnige Wohnzimmer aus zu betreten ist. Vom Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume getrennt zu begehen. 3 Zimmer und die komplett eingerichtete Küche, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC komplettieren diese Wohneinheit!

Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, Fliesen in der Küche und den sanitären Anlagen, Isolierglasfenster, SAT-/Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.

Die praktische Teilmöblierung bietet einer Jungfamilie die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs!

Das große, trockene Kellerabteil, mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum an!

Ein dazugehöriger Garagenplatz wird mit EUR 36,00 zur Miete hinzu gerechnet.

Die fantastische Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung an, auch die weitläufigen Wanderwege durch die Wälder und Wiesen erhöhen den Freizeitwert!

Die Infrastruktur ist mit einem Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und den Buslinie 250 und 251, die bis zum HBH Linz führen, gegeben!

Miete (netto): 730,00 EUR
Betriebskosten (netto): 177,69 EUR
Garage (netto): 30,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 96,69 EUR
Gesamtmiete: 1.034,38 EUR

Kaution: 3.103,38 EUR

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.