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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung

Komfortabel wohnen: Erdgeschosswohnung im Erstbezug

1.037
 
54 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution-
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbHHerr Jonas Puntigam
8430 Kaindorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.037,39 €
Preis pro m²19,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.002,44 €
USt. Gesamtbelastung34,95 €
Gesamtmiete980,32 €
Gesamtmiete Netto953,99 €
USt. Gesamtmiete26,33 €
Miete777,63 €
Betriebskosten176,36 €
Heizkosten Netto48,45 €
USt. Heizkosten8,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 54 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42.39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A

Beschreibung

Moderner Erstbezug im Erdgeschoss in guter Lage von Kaindorf

In Kaindorf erwartet Sie eine attraktive Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einer angenehmen Lage verbindet. Als Erstbezug bietet die Wohnung ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl und die Möglichkeit, sich von Anfang an ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohnbereich sowie zwei separate Schlafzimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Hobbyraum nutzen möchten.

Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch sein angenehmes Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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