Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und eigener Garage in Korneuburg

Zur Vermietung steht eine schöne und großzügige Wohnung mit ca. 80 m² in zentraler Lage von Korneuburg.

Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche, in der auch genügend Platz für einen Esstisch bzw. eine gemütliche Sitzecke vorhanden ist. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit Toilette.

Zur Wohnung gehört ein eigener Privatgarten. Dieser ist zwar nicht direkt von der Wohnung aus begehbar, steht aber ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Besonders schön ist, dass man den Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann – ob gemütliche Sitzecke, Blumen, Hochbeete oder einfach eine kleine grüne Oase zum Entspannen.

Ebenfalls dabei ist eine eigene Garage, die nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch einiges an Stauraum. Zusätzlich gibt es noch ein eigenes Kellerabteil.

Ein großer Vorteil: Die Betriebs- und Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Dazu kommen lediglich die Stromkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Auch die Lage ist sehr praktisch. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und gegenüber gibt es verschiedene Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man zu Fuß in nur etwa 5 Minuten am Hauptplatz von Korneuburg.

Die Wohnung bietet viel Platz und eine wirklich praktische Kombination aus zentraler Lage, eigenem Garten, Garage und guter Infrastruktur.

Eckdaten:

• ca. 80 m²
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• separate Küche mit Platz für einen Esstisch
• großes Badezimmer mit Toilette
• eigener Privatgarten
• eigene Garage mit zusätzlichem Stauraum
• Kellerabteil
• Betriebs- und Heizkosten bereits in der Miete enthalten
• Strom nach Verbrauch
• Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
• Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
• ca. 5 Gehminuten zum Hauptplatz Korneuburg

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap