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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Einzigartige Garten-Maisonette-Wohnung mit Outdoor-Pool

4.250.000
 
253 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²16.798,42 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Kitzbühel
6370 Reith bei Kitzbühel
Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist Reith mit seinen 1.700 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen.

Im Sommer sind der „Schwarzsee“ und der „Gieringer Weiher“, der Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee-Reith“ sowie Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung.

Reith ist direkt an Kitzbühel, dem weltbekannten Winter- und Sommersportort, angrenzend. Das bekannte Skigebiet „Hahnenkamm“, das Skigebiet „Wilder Kaiser/Brixental“ und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein.

Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel.

München, Salzburg und Innsbruck sind nur je ca. eine Autostunde entfernt.

Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.250.000 €
Kaufpreis pro m²16.798,42 €
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Merkmale

Etagenwohnung
letzte Modernisierung 2023
Gesamtfläche 253 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Garten
Blick ins Grüne, Bergpanorama

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+

Beschreibung

Eingebettet in das exklusive Villengebiet von Reith bei Kitzbühel beeindruckt diese stylische Garten-Maisonette, die höchsten Wohnkomfort mit alpiner Eleganz verbindet. Das kernsanierte Haus umfasst nur zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, wodurch Privatsphäre garantiert ist.

Highlights:

• Outdoor-Pool 11,0 x 3,5 Meter beheizbar mit Gegenstromanlage
• Masterbereich mit privater Sauna
• Weinkeller
• Holzkamin
• High-End Ausstattung
• Großformartige Panorama-Fenster
• Sonnenterrasse & idyllischer Garten
• Beheizbarer Sportgeräteraum/Sportgarderobe
• Doppelgarage & ein Außenabstellplatz
• BUS-System & Sonos Soundsystem
• Energieeffiziente Gestaltung von Dach und Fassade
- 3-fach Verglasung / Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach

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