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Straßenansicht mit Gebäuden, geparkten Autos und Geschäften unter blauem Himmel.
Flur mit mehreren Türen, abgehängter Decke und einer Überwachungskamera.
Büroraum im Bau mit einem Schreibtisch, Bürostuhl und Blick in einen weiteren Raum.
Raum im Bau mit einem großen Fenster und einer provisorischen Abdeckung auf dem Boden.
Raum im Bau mit einer halbhohen Trennwand und einer abgehängten Decke.
Raum im Bau mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche und provisorischer Beleuchtung.
Raum im Bau mit einer Bauabsperrung vor dem Fenster und provisorischer Beleuchtung.
Flur im Bau mit Blick auf mehrere offene Räume und eine abgehängte Decke.
Badezimmer im Bau mit gefliester Duschfläche und vorbereiteten Anschlüssen.
Badezimmer im Bau mit Gipskartonwänden und vorbereiteten Installationen.
Offener Raum im Bau mit Säulen, einer Leiter und einer grünen Eingangstür.
Flur im Bau mit offener Tür, Blick in weitere Räume und provisorischem Boden.
  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

126m2 Verkaufs-/Geschäftsfläche In Gaweinstal

1.288 €
 
126 m²2 Zimmer
PrivatCD office
Wienerstr 8B, 2191 Gaweinstal
In der Nähe
Gaweinstal Hauptplatz183 m
150, 500, 535, 571

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.288 €
Preis pro m²8 €
Hauptmietzins Netto936 €
Alle Steuern187 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2800

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 3 / 2026
befristet auf 10 Jahre
Baujahr 1985
Erstbezug, letzte Modernisierung 2025, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 126 m²
Nutzfläche 126 m², Verkaufsfläche 82 m², Lagerfläche 44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Beschreibung

Dieses barrierefreie Geschäftslokal mit 126 m² Gesamtfläche befindet sich in Gaweinstal, Wienerstr 8B (2191). Die Immobilie verfügt über 2 Räume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ist ab März 2026 für eine Mietdauer von 10 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.288 € bei einer Nettomiete von 936 € (8 €/m²). Eine Kaution von 2.800 € ist zu hinterlegen.

Das 1985 erbaute und für 2025 zur Erstbenutzung vorgesehene Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes. Mit einer Verkaufsfläche von 82 m² und zusätzlichen 44 m² Lagerfläche (effektive Fläche 126 m²) bietet es ausreichend Platz für gewerbliche Nutzung. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Pelletheizung (Energieeffizienzklasse C) sowie einen Parkplatz.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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