- Provisionsfrei
Exklusives Wohnen mit Gmundner Lebensgefühl.
1.117 €
85 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution€ 3.250
Thanner ImmobilienVerena Thanner
4810 Gmunden
Die Wohnung liegt in Gmunden, einer idyllischen Stadt am Traunsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am See.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.117 €
Preis pro m²13,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete880 €
Gesamtmiete Netto800 €
USt. Gesamtmiete80 €
Betriebskosten Netto150 €
USt. Betriebskosten15 €
Heizkosten Netto60 €
USt. Heizkosten12 €
Einmalige Kosten
Kaution: € 3.250
Merkmale
Verfügbar ab ab 1.November 2026
Wohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 85 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung
Highlights der Wohnung:
• offene Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel
• Galerie als Schlafbereich, Büro oder Rückzugsort
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC
• Schrankraum
• zwei separate Eingangsbereiche
• hochwertige Fliesen- und Vinylböden
• stilvolle, moderne Ausstattung
- besonders geeignet für Singles oder Paare
• offene Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel
• Galerie als Schlafbereich, Büro oder Rückzugsort
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC
• Schrankraum
• zwei separate Eingangsbereiche
• hochwertige Fliesen- und Vinylböden
• stilvolle, moderne Ausstattung
- besonders geeignet für Singles oder Paare
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.57
C
Beschreibung
In bester Lage von Gmunden präsentiert sich diese stilvolle Galeriewohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit besonderem Flair verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Hochwertige Fliesen und Vinylböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die großzügige Einbauküche mit Kochinsel bildet einen attraktiven Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereichs. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Es sind keine Haustiere erwünscht.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie vom offenen Wohn- und Essbereich in den Galeriebereich. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – aktuell befindet sich hier der Schlafbereich. Darüber hinaus lässt sich die Galerie hervorragend als Büro, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort gestalten.
Gesamtmiete brutto: € 1117,-
BK brutto inkl. Heizung: € 237,-
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Hochwertige Fliesen und Vinylböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die großzügige Einbauküche mit Kochinsel bildet einen attraktiven Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereichs. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Es sind keine Haustiere erwünscht.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie vom offenen Wohn- und Essbereich in den Galeriebereich. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – aktuell befindet sich hier der Schlafbereich. Darüber hinaus lässt sich die Galerie hervorragend als Büro, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort gestalten.
Gesamtmiete brutto: € 1117,-
BK brutto inkl. Heizung: € 237,-
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GewerblichThanner ImmobilienVerena Thanner
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