Erstbezug nach frischer Renovierung

Wer gerne einer frisch renovierten und hellen Wohnung im Stadtkern leben möchte, ist hier genau richtig!

Die gesamte Wohnung hat 130 m² in der Sie folgendes finden:

Durch einen eigenen Außeneingang gelangt man in ein großes Stiegenhaus welches nur von Ihnen genutzt werden kann. Durch das Stiegenhaus gelangt man direkt in das erste Obergeschoss und somit in die Wohnung.
Die Wohnung bietet drei große Schlafzimmer und ein riesengroßes, helles und offenes Wohnzimmer.
Die Küche ist in einem separaten Raum. Der Küchenbereich ist so groß, dass auch hier gegessen werden kann. Sie hat zudem einen eigenen Ausgang auf einen Balkon.
Das Badezimmer und die Toilette sind durch den Flur ganz leicht erreichbar und ebenso ganz neu renoviert mit hochwertigen Materialien.

Im Außenbereich finden Sie:

• Öffentliche Parkplätze (ca. 5min zu Fuß entfernt)
• Fahrradraum und Müllraum

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes wobei man das Erdgeschoss ebenso alleine nutzen kann!

Das Erdgeschoss zählt nicht als Wohnfläche kann aber zum Bespiel als Abstellraumersatz genutzt werden.
Die eigentliche Wohnung beginnt mit der letzten Treppe ins erste Obergeschoss in einem hellen Flur.
Vom Flur gelangt man in jeden Raum dieser großen 130 m² Wohnung.
Ganz besonders schön ist das helle Wohnzimmer welches zu Filmabende oder Gesprächen einlädt.
Die eigenständige Küche ist vollausgestattet mit Kühlschrank und Gefrierkombigerät, Backofen, Herd mit Dunstabzug und ganz wichtig einem Geschirrspüler und ist somit ebenso sehr groß und komplett neu. Sie hat ihren eigenen Ausgang auf einen Balkon.
Das Badezimmer sowie die separate Toilette wurden nicht nur ganz neu renoviert sondern haben zudem öffenbare Fenster. Im Bad findet man eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, moderne neu verlegte Fliesen und hochwertige Materialien.
Alle drei Schlafzimmer haben die gleiche Ausstattung und sind nur minimal unterschiedlich groß. Sie bieten alle Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch und vieles mehr. Angefangen von einer neuen Elektrik in der ganzen Wohnung über einen neuen Boden und frisch gestrichene Wände sowie Decken. Die Fenster sind aus zweifach verglast. Diese wurden im Zuge der Renovierung neu eingestellt und erhielten eine neue Dichtung eingebaut. Auf Wunsch kann auch eine Schlafzimmereinrichtung zur Verfügung gestellt werden. Direkt vor dem Haus finden Sie Kurzparkzonen und ca. fünf Gehminuten entfernt befindet sich ein großzügiger öffentlicher Stellplätz mit einer riesigen Auswahl.

Zusatzinformation:

Das Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und könnte danach wieder verlängert werden.

Es wird ein Betriebskosten-Akonto geführt. Die Betriebskostenabrechnung wir gesetzlich bis spätestens 30.06. des Folgejahres erstellt.

Einzug nach Vereinbarung direkt nach der Renovierung möglich!

Die Bilder wurden auf Grund der aktuellen Renovierung mit Hilfe von KI generiert. Die Wohnung wird ungefähr so aussehen wie auf den Bildern, es kann aber zu Abweichungen kommen.

Eine Besichtigung ist jederzeit persönlich vor Ort möglich.

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind ohne Gewähr.