- Garten
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 59 m² Terrasse in Faistenau
797.000 €
106 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.508,24 €
Etage-
Baujahr2021
FlowHomes ImmobilienHerr Manuel Lengauer MSc.
5324 Faistenau
Die Wohnung befindet sich in Faistenau im Salzburger Flachgau – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Bergen und Seen bekannt ist.
Faistenau bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die umliegende Landschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden und für weitere Freizeitaktivitäten.
Der nahe gelegene Fuschlsee sowie die Seen- und Bergwelt des Salzkammerguts unterstreichen den besonderen Freizeitwert der Lage.
Gleichzeitig bleibt der Salzburger Zentralraum gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt Salzburg verzichten zu wollen.
Faistenau bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die umliegende Landschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden und für weitere Freizeitaktivitäten.
Der nahe gelegene Fuschlsee sowie die Seen- und Bergwelt des Salzkammerguts unterstreichen den besonderen Freizeitwert der Lage.
Gleichzeitig bleibt der Salzburger Zentralraum gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt Salzburg verzichten zu wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis797.000 €
Kaufpreis pro m²7.508,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig
Wohnfläche 106,15 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Personenaufzug
Ausstattungshighlights
★ ca. 106 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
★ ca. 59 m² großzügige Terrasse
★ hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten & Quooker
★ maßgefertigte Tischlereinbauten mit durchdachten Stauraumlösungen
★ Z-Wave Smart Home für Licht und Beschattung
★ elektrische Raffstores auf Ost-, Süd- und Westseite
★ Fingerprint-Zugang & Videogegensprechanlage
★ integriertes Radio mit Deckenlautsprechern
★ Klimaanlagenvorbereitung & Starkstromanschluss auf der Terrasse
★ hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Regenduschpanel, Infrarot-Deckenheizung und elektrischem Handtuchtrockner
★ Carport mit Wallbox + zusätzlicher Freistellplatz
★ neuwertiger Zustand – Bezug nach Vereinbarung
★ ca. 106 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
★ ca. 59 m² großzügige Terrasse
★ hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten & Quooker
★ maßgefertigte Tischlereinbauten mit durchdachten Stauraumlösungen
★ Z-Wave Smart Home für Licht und Beschattung
★ elektrische Raffstores auf Ost-, Süd- und Westseite
★ Fingerprint-Zugang & Videogegensprechanlage
★ integriertes Radio mit Deckenlautsprechern
★ Klimaanlagenvorbereitung & Starkstromanschluss auf der Terrasse
★ hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Regenduschpanel, Infrarot-Deckenheizung und elektrischem Handtuchtrockner
★ Carport mit Wallbox + zusätzlicher Freistellplatz
★ neuwertiger Zustand – Bezug nach Vereinbarung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.54
A++
Beschreibung
Diese neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Faistenau verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und einer beeindruckenden Außenfläche.
Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Herzstück der Wohnung ist der rund 33 m² große Wohn- und Kochbereich, der ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Drei weitere Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit rund 21 m², bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie ein eigener Abstell- und Wirtschaftsraum ergänzen das komfortable Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die rund 59 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich großzügig nach außen und bietet viel Platz für Essbereich, Lounge und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und durchdachte Details gelegt. Eine hochwertige Küche mit Miele-Geräten, maßgefertigte Tischlereinbauten, Smart-Home-Technologie sowie zahlreiche technische Komfortlösungen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport mit Wallbox sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.
Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Herzstück der Wohnung ist der rund 33 m² große Wohn- und Kochbereich, der ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Drei weitere Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit rund 21 m², bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie ein eigener Abstell- und Wirtschaftsraum ergänzen das komfortable Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die rund 59 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich großzügig nach außen und bietet viel Platz für Essbereich, Lounge und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und durchdachte Details gelegt. Eine hochwertige Küche mit Miele-Geräten, maßgefertigte Tischlereinbauten, Smart-Home-Technologie sowie zahlreiche technische Komfortlösungen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport mit Wallbox sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.
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GewerblichFlowHomes ImmobilienHerr Manuel Lengauer MSc.
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