- Terrasse
- Parkplatz
Büro oder Ordination mit Klimaanlage - Solar City Linz
5.268 €
479 m²10 ZimmerTerrasse 100 m²
AUSTRIAREAL real anlage.com GmbHHerr Hermann Albrecht
Lunaplatz. 6, 4030 Linz
Modernes Nahversorgungszentrum in Linz-Pichling, mit vielen
Geschäften, Technologie- und Dienstleistungsbetrieben.
Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, 18 Ppl. im Freien.
Geschäften, Technologie- und Dienstleistungsbetrieben.
Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, 18 Ppl. im Freien.
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2
11, 105
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.267,79 €
Preis pro m²11 €
Betriebskosten1.503,61 €
Einmalige Kosten
Ablöse10.000 €
Preisinformation: Ablöse für hochwertige Einrichtung, 3 Küchen und Geräte.
Unecht steuerbefreite Mieter: Mietpreis+ 20% (brutto für netto).
Provision: je nach Vertragsdauer 2-3 Bruttomieten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Baujahr 2010
Neuwertig, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 478,89 m²
Nutzfläche 478,89 m², Büroteilfläche 240 m²
1 Terrasse 100 m²
10 Zimmer
Garage
100 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Ausstattung: Bodenbelag, Trennwände, Türen, Wasser- und
Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse.
Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Modernes Nahversorgungszentrum in Linz-Pichling, mit vielen
Geschäften, Technologie- und Dienstleistungsbetrieben.
Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, 18 Ppl. im Freien.
Bauteil West:
Spar, Apotheke, Cafe, Friseur, Ärztezentrum, Thai-Imbiss u.a.
Bauteil Süd:
Polizei, Pizzeria, Trafik, Post, E-Kiosk, Schneiderei,
Beauty-Salon, Asia-Restaurant, Bäckerei, Fitnesstudio u.a.
Ausstattung: Bodenbelag, Trennwände, Türen, Wasser- und
Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse.
Unecht steuerbefreite Mieter: Mietpreis+ 20% (brutto für netto).
Mietvertragsdauer: 5-10 Jahre
Werbekostenbeitrag 40,- p.m. HWB: 45 kWh
Geschäften, Technologie- und Dienstleistungsbetrieben.
Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, 18 Ppl. im Freien.
Bauteil West:
Spar, Apotheke, Cafe, Friseur, Ärztezentrum, Thai-Imbiss u.a.
Bauteil Süd:
Polizei, Pizzeria, Trafik, Post, E-Kiosk, Schneiderei,
Beauty-Salon, Asia-Restaurant, Bäckerei, Fitnesstudio u.a.
Ausstattung: Bodenbelag, Trennwände, Türen, Wasser- und
Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse.
Unecht steuerbefreite Mieter: Mietpreis+ 20% (brutto für netto).
Mietvertragsdauer: 5-10 Jahre
Werbekostenbeitrag 40,- p.m. HWB: 45 kWh
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