Modernes Serviced Apartment im TABA Tower Oberlaa mit südseitigem Balkon! Attraktive Investmentmöglichkeit im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Oberlaa!

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Serviced Apartment im TABA Tower in Oberlaa. Das kompakte und zugleich sehr effizient geplante Apartment verfügt über ca. 34 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie einen großzügigen, ca. 8,5 m² großen südseitigen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Felder.

Das Apartment ist als gewerbliche Nutzung gewidmet und wird entsprechend über ein pauschales Nutzungsentgelt genutzt. Darin sind zahlreiche Leistungen und Betriebskosten bereits inkludiert – unter anderem Strom, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Internet, Fitnessbereich und die Nutzung der Waschküche.

Das Apartment ist aktuell vermittelt bzw. in Nutzung und bietet sich daher insbesondere für Anleger an, die eine bereits bestehende Nutzung in einem modernen Serviced-Apartment-Konzept suchen.

Durchdachter Grundriss auf kompakter Fläche

Der Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, eine separate Schlafnische sowie ein modernes Badezimmer.

Die voll ausgestattete Küchenzeile verfügt über sämtliche erforderlichen Geräte sowie zwei Induktionskochfelder.

Der Eingangsbereich ist mit einer kleinen, integrierten Garderobe ausgestattet. In der darüberliegenden Schlafnische befindet sich zusätzlicher Stauraum in Form eines Hängeschranks.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 34 m² Wohnnutzfläche
• ca. 8,5 m² südseitiger Balkon
• schöner Ausblick ins Grüne und auf die Felder
• 1 Zimmer mit separater Schlafnische
• voll ausgestattete Küchenzeile
• 2 Induktionskochfelder
• modernes Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung
• elektrische Außenjalousien
• Echtholzparkett
• integrierte Garderobe
• zusätzlicher Hängeschrank in der Schlafnische
• eigenes Kellerabteil
• großer Fahrradraum
• Waschküche mit Trocknern
• hauseigener Fitnessraum
• Garage
• Concierge im Eingangsbereich
• zusätzliche Services direkt im Haus buchbar

Ein besonderes Plus des TABA Towers ist das umfassende Serviceangebot. Neben den allgemeinen Einrichtungen wie Fitnessraum, Waschküche und Fahrradraum steht den Bewohnern ein Concierge im Empfangsbereich zur Verfügung. Darüber hinaus können zusätzliche Services direkt vor Ort in Anspruch genommen bzw. gebucht werden.

Damit verbindet das Konzept die Privatsphäre eines eigenen Apartments mit den Annehmlichkeiten eines modernen Serviced-Apartment-Hauses.

Oberlaa – ein Standort mit Entwicklungspotenzial

Das Apartment befindet sich in Oberlaa, einem dynamischen Stadtentwicklungsgebiet im Süden Wiens. Rund um die Therme Wien entsteht und entwickelt sich laufend neuer Wohn- und Lebensraum. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Grünraum und der fortschreitenden Entwicklung des Umfelds macht den Standort besonders interessant.

Das Apartment ist aktuell vermittelt und in Nutzung!

Ein interessantes Angebot für Anleger, die ein modernes, kompakt geschnittenes Serviced Apartment mit umfangreichem Serviceangebot und attraktiver südseitiger Freifläche suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <3.650m
Krankenhaus <5.375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <2.625m
Höhere Schule <5.175m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <700m
Post <275m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <2.675m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap