- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Erstbezug - neu vermietet - Verkauf an Anleger ca. 3,89 % Rendite KP netto zzgl. MwSt.
206.550 €
40 m²2,5 ZimmerBalkon 6 m²Garten
Preis / m²5.163,75 €
Etage-
Baujahrca. 2025
DOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
Stiblerweg, 4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis206.550 €
Kaufpreis pro m²5.163,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten25,24 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025 generalsaniert, aufgestockt, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 40 m²
1 Balkon 6 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Dusche, Garten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.980
B
Beschreibung
Top W 5
Diese Eigentumswohnung wurde mit netto € 669 zzgl. BK, HK und MwSt. vorab auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Rendite 3,89 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreises (€ 206.550,-)
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze.
Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar.
• diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant
• zweiseitge Belichtung
• ein Nachbar pro Stockwerk
• niedrige Betriebskosten
• Fußbodenheizung
• monatliche Heizkosten und Warmwasserakonto ca. € 66,58,- inkl. 20 % MwSt.
• kompakter großzügiger, offener Grundriss
• 2 Zimmer
• großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon
• weiße Tischlereinbauküche inkl. Geräte
• überdachter Balkon
• Schlafzimmer extra
• Bad / WC getrennt
• großzügige Dusche
• Blick ins Grüne
Bezüglich Vermietung
Diese Liegenschaft wurde urprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Unverbindliches freibleibendes Angebot.
Diese Eigentumswohnung wurde mit netto € 669 zzgl. BK, HK und MwSt. vorab auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Rendite 3,89 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreises (€ 206.550,-)
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze.
Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar.
• diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant
• zweiseitge Belichtung
• ein Nachbar pro Stockwerk
• niedrige Betriebskosten
• Fußbodenheizung
• monatliche Heizkosten und Warmwasserakonto ca. € 66,58,- inkl. 20 % MwSt.
• kompakter großzügiger, offener Grundriss
• 2 Zimmer
• großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon
• weiße Tischlereinbauküche inkl. Geräte
• überdachter Balkon
• Schlafzimmer extra
• Bad / WC getrennt
• großzügige Dusche
• Blick ins Grüne
Bezüglich Vermietung
Diese Liegenschaft wurde urprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
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GewerblichDOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
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