- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Letzte Einheit verfügbar - Schlüsselfertiges Reihenhaus auf Eigengrund
445.000 €
103 m²4 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
Preis / m²4.320,39 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
ImmobaraFrau Daniela Bara
Franz Horr Gasse , 2542 Kottingbrunn
Lage & Infrastruktur
Bushaltestelle – ca. 250–300 m
Bahnhof Kottingbrunn – ca. 1.000 m
Park & Ride – ca. 1.000 m
Bahnhof Leobersdorf – ca. 2,5 km
Autobahn A2 (Anschluss Kottingbrunn/Bad Vöslau) – ca. 2,5 km
A21 Knoten Vösendorf – ca. 24 km
SCS Vösendorf – ca. 23 km
Wien Stadtgrenze – ca. 25 km
Wien Zentrum – ca. 35 km
Flughafen Wien-Schwechat – ca. 43 km
Baden Zentrum – ca. 6 km
Bad Vöslau Zentrum – ca. 3 km
Wiener Neustadt – ca. 20 km
Leobersdorf Zentrum – ca. 2 km
Einkauf & Nahversorgung
Bäckerei – ca. 300 m
BILLA – ca. 500 m
SPAR – ca. 700 m
HOFER – ca. 1,5 km
Lidl – ca. 1,7 km
PENNY – ca. 2,0 km
dm – ca. 1,1 km
BIPA – ca. 1,1 km
Apotheke – ca. 700 m
Ärzte – ca. 500–700 m
Zahnarzt – ca. 900 m
Bank & Bankomat – ca. 900 m
Post – ca. 900 m
Tankstelle – ca. 900 m
Familie & Bildung
Kindergarten – ca. 600 m
Volksschule – ca. 800 m
Mittelschule – ca. 900 m
Polytechnische Schule – ca. 1,2 km
Musikschule – ca. 2,0 km
Spielplatz – ca. 300 m
Jugendzentrum – ca. 1,5 km
Freizeit & Erholung
Grünflächen – ca. 300 m
Spazier- & Radwege – direkt vor der Haustüre
Wald – ca. 300 m
Schloss Kottingbrunn – ca. 2 km
Schlosspark – ca. 2 km
Tennisanlage – ca. 1 km
Fußballplatz – ca. 900 m
Fitnessstudio – ca. 1 km
Golfclub Fontana Oberwaltersdorf – ca. 12 km
Thermalstrandbad Bad Vöslau – ca. 4 km
Römertherme Baden – ca. 6 km
Casino Baden – ca. 6 km
Kurpark Baden – ca. 6 km
Helenental – ca. 10 km
Wienerwald – ca. 12 km
Triesting-Radweg – wenige Minuten entfernt.
Bushaltestelle – ca. 250–300 m
Bahnhof Kottingbrunn – ca. 1.000 m
Park & Ride – ca. 1.000 m
Bahnhof Leobersdorf – ca. 2,5 km
Autobahn A2 (Anschluss Kottingbrunn/Bad Vöslau) – ca. 2,5 km
A21 Knoten Vösendorf – ca. 24 km
SCS Vösendorf – ca. 23 km
Wien Stadtgrenze – ca. 25 km
Wien Zentrum – ca. 35 km
Flughafen Wien-Schwechat – ca. 43 km
Baden Zentrum – ca. 6 km
Bad Vöslau Zentrum – ca. 3 km
Wiener Neustadt – ca. 20 km
Leobersdorf Zentrum – ca. 2 km
Einkauf & Nahversorgung
Bäckerei – ca. 300 m
BILLA – ca. 500 m
SPAR – ca. 700 m
HOFER – ca. 1,5 km
Lidl – ca. 1,7 km
PENNY – ca. 2,0 km
dm – ca. 1,1 km
BIPA – ca. 1,1 km
Apotheke – ca. 700 m
Ärzte – ca. 500–700 m
Zahnarzt – ca. 900 m
Bank & Bankomat – ca. 900 m
Post – ca. 900 m
Tankstelle – ca. 900 m
Familie & Bildung
Kindergarten – ca. 600 m
Volksschule – ca. 800 m
Mittelschule – ca. 900 m
Polytechnische Schule – ca. 1,2 km
Musikschule – ca. 2,0 km
Spielplatz – ca. 300 m
Jugendzentrum – ca. 1,5 km
Freizeit & Erholung
Grünflächen – ca. 300 m
Spazier- & Radwege – direkt vor der Haustüre
Wald – ca. 300 m
Schloss Kottingbrunn – ca. 2 km
Schlosspark – ca. 2 km
Tennisanlage – ca. 1 km
Fußballplatz – ca. 900 m
Fitnessstudio – ca. 1 km
Golfclub Fontana Oberwaltersdorf – ca. 12 km
Thermalstrandbad Bad Vöslau – ca. 4 km
Römertherme Baden – ca. 6 km
Casino Baden – ca. 6 km
Kurpark Baden – ca. 6 km
Helenental – ca. 10 km
Wienerwald – ca. 12 km
Triesting-Radweg – wenige Minuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²4.320,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 103 m²
Nutzfläche 103 m², Gartenfläche 10 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Garten
✓ Schlüsselfertige Ausführung
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
✓ Großzügige Wohnküche mit ca. 35,91 m²
✓ Privater Eigengarten mit Terrasse
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnräumen
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei moderne Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum & Technikraum
✓ 2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert
✓ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten
✓ Vorbereitung für E-Mobilität (falls vorhanden)
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage (falls vorhanden)
✓ Heller Wohnbereich durch große Fensterflächen
✓ Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang
✓ Familienfreundliche Wohngegend
✓ Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten
✓ Baden in ca. 10 Minuten
✓ Wien in ca. 30 Minuten
✓ Ideal für Familien, Paare und Eigennutzer
✓ Perfekte Alternative zur Eigentumswohnung – mehr Platz und mehr Privatsphäre
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
✓ Großzügige Wohnküche mit ca. 35,91 m²
✓ Privater Eigengarten mit Terrasse
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnräumen
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei moderne Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum & Technikraum
✓ 2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert
✓ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten
✓ Vorbereitung für E-Mobilität (falls vorhanden)
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage (falls vorhanden)
✓ Heller Wohnbereich durch große Fensterflächen
✓ Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang
✓ Familienfreundliche Wohngegend
✓ Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten
✓ Baden in ca. 10 Minuten
✓ Wien in ca. 30 Minuten
✓ Ideal für Familien, Paare und Eigennutzer
✓ Perfekte Alternative zur Eigentumswohnung – mehr Platz und mehr Privatsphäre
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Dieses moderne, schlüsselfertige Reihenhaus auf Eigengrund bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche viel Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten – die perfekte Alternative zur Wohnung.
Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ca. 36 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Highlights
ca. 103 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ca. 140 m² Eigengrund
Eigengarten & Terrasse
schlüsselfertig
hochwertige Massivbauweise
großzügige Wohnküche
2 Badezimmer/WC
3 Schlafzimmer
ruhige Wohnlage in Kottingbrunn
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Nur noch eine Einheit verfügbar!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ca. 36 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Highlights
ca. 103 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ca. 140 m² Eigengrund
Eigengarten & Terrasse
schlüsselfertig
hochwertige Massivbauweise
großzügige Wohnküche
2 Badezimmer/WC
3 Schlafzimmer
ruhige Wohnlage in Kottingbrunn
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Nur noch eine Einheit verfügbar!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
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Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
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