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Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus
Viel Raum für schöne Momente – Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten, Garage und zwei Terrassen
495.500 €
129 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.841,08 €
Grundstücksfläche700 m²
Baujahr1980
McMakler Team Österreich
2603 Felixdorf
Lage: Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien und Wr. Neustadt Bildung und Betreuung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule bequem fußläufig erreichbar Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei und Bank in wenigen Gehminuten Anbindung: Bahnhof Felixdorf 1,5 km, A2 Südautobahn rasch erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.500 €
Kaufpreis pro m²3.841,08 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Garten, Rolläden
+ 1 Garagenstellplatz mit elektrischem Toröffner und 1 PKW-Freistellplatz auf eigenem Grund sorgen für viel Komfort im Alltag + Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit zwei sonnigen Terrassen schaffen ein offenes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf ideale Weise + Großzügiger, vollständig umzäunter Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen + Praktische Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Privatbereichen bietet viel Potenzial für ein gemütliches Familienleben + Ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
352.6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.2
G
Beschreibung
Objektnr: 1072585
Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im eigenen Garten, während Sie auf der Terrasse sitzen und den Nachmittag genießen. Gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende im Wohnzimmer und gleichzeitig genügend Platz für jeden Einzelnen – dieser großzügige Bungalow in Felixdorf bietet die idealen Voraussetzungen dafür.
Der helle Vorraum führt in den zentralen Essbereich, der mit seiner Terrasse zum Mittelpunkt des Hauses wird. Das angrenzende, sehr große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und öffnet sich ebenfalls direkt zur zweiten Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte für die ganze Familie. Auch im Alltag überzeugt das Haus mit einer durchdachten Ausstattung: Die Einbauküche aus dem Jahr 2005 wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden, eine Gas-Zentralheizung mit Vaillant-Warmwasserspeicher und eine Infrarotkabine runden die Ausstattung ab. Und dann ist da noch der Garten: Das vollständig umzäunte Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und für gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Eine Gartenhütte, die Garage und ein PKW-Freistellplatz auf dem eigenen Grundstück mit Einfahrtstor machen das Zuhause komplett.
Viel Platz, zwei Terrassen und ein Garten mit zahlreichen Möglichkeiten – vielleicht ist hier genau der Ort, an dem Ihre Familie ihr nächstes Zuhause findet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
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