Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ab sofort verfügbar

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt diese äußerst helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC

Ausstattungs- und Lagehighlights:

• Funktionale Küche vorhanden
• Durchdachte Raumaufteilung
• Barrierefreier Zugang
• Zentrale, gefragte Wohnlage
• Eigener Parkplatz inkludiert
• Nahversorgung und Infrastruktur fußläufig erreichbar
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Haustiere sind nicht gestattet, ebenso wird eine Vermietung an Familien nicht vorgesehen.

Verfügbarkeit: ab sofort

Besichtigung:
Erstbesichtigungen finden am Freitag, den 21.08.2026, in der Zeit von 15:00 bis 18:00 Uhr statt.

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Bruttomiete € 525,-
BK € 105,-
Parkplatz € 32,-
HK (Ölheizung) € 105,-
ergibt eine Gesamtmiete von € 767,-

Kaution: € 3000,-
Verfügbar ab sofort

Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.