- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
ALPENBLICK KÜRNBERG 2 FAM HAUS MIT POOL UND WINTERGARTEN TRAUM LAGE !
599.000 €
270 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.218,52 €
Grundstücksfläche957 m²
Baujahr1988
IMMOMAKLEREI e.U.Frau Edith Schätz
3352 St .Peter in der Au
Kürnberg ist ein ruhiger Ortsteil der Marktgemeinde St. Peter in der Au im niederösterreichischen Mostviertel. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, Wiesen und einer angenehmen Wohnqualität.
Das Ortszentrum von St. Peter in der Au bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien und Menschen, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.
Durch die Nähe zu Amstetten, Steyr und Waidhofen an der Ybbs sind auch größere Städte in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die die Ruhe des Mostviertels mit guter Anbindung verbinden möchten.
Das Ortszentrum von St. Peter in der Au bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien und Menschen, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.
Durch die Nähe zu Amstetten, Steyr und Waidhofen an der Ybbs sind auch größere Städte in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die die Ruhe des Mostviertels mit guter Anbindung verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²2.218,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60 % inkl. Ust.
Provision: 3,60 % inkl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1988, Gepflegt, Granit, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 957 m², Gartenfläche 745 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
8 Zimmer
Kellerfläche 104 m², 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
53.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit Alpenblick, Pool und zwei Wintergärten in Kürnberg
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kürnberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Die obere Wohneinheit überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, Küche und Wintergarten. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Alpen, der für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt.
Im Untergeschoss befindet sich eine vollwertige, separate Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Küche, Badezimmer und eigenem Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzliche Kellerflächen bieten praktischen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die nachhaltige Pelletsheizung mit Solarunterstützung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
Zwei vollwertige Wohneinheiten
Zwei Wintergärten
Unbezahlbarer Alpenblick
Pool und Garten
Doppelgarage, Einzelgarage und Stellplatz
Pelletsheizung mit Solarunterstützung
Glasfaseranschluss im OG bereits vorhanden
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kürnberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Die obere Wohneinheit überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, Küche und Wintergarten. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Alpen, der für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt.
Im Untergeschoss befindet sich eine vollwertige, separate Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Küche, Badezimmer und eigenem Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzliche Kellerflächen bieten praktischen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die nachhaltige Pelletsheizung mit Solarunterstützung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
Zwei vollwertige Wohneinheiten
Zwei Wintergärten
Unbezahlbarer Alpenblick
Pool und Garten
Doppelgarage, Einzelgarage und Stellplatz
Pelletsheizung mit Solarunterstützung
Glasfaseranschluss im OG bereits vorhanden
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
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GewerblichIMMOMAKLEREI e.U.Frau Edith Schätz
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