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  • Garten
  • Einfamilienhaus

Traumhafte Aussicht und endloses Potenzial: Ihr Zuhause in Kitzeck im Sausal

Preis auf Anfrage
 
120 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.300 m²
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGMathilde Frießnegg
8442 Kitzeck
Weinberglage

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Einmalige Kosten

Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Merkmale

Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.300 m²
Garten
1 Zimmer

Ausstattung

Garten
• Keller
• Nebengebäude
• Ölheizung sowie Heizmöglichkeit mit festen Brennstoffen
• Laminat- und Fliesenböden
• Wasserauffangsystem zur Gartenbewässerung
• Möblierung vorhanden
- verfügbar ab Oktober 2026

Heizung

Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
163 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.94
D

Beschreibung

Wohnen in der Steirischen Toskana: Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Kitzeck.

Mit rund 120 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück und einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Weinberge bietet diese Liegenschaft die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnideen und Modernisierungsträume zu verwirklichen.
Der großzügige Garten lädt zum Erholen und Gestalten ein und wird nachhaltig über ein eigenes Wasserauffangsystem bewässert. Ein echtes Highlight ist das Kellergeschoss: Neben einem praktischen Erdkeller zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln sorgt hier ein neuwertiger Tischherd für behagliche Wärme und kulinarische Unabhängigkeit.
Die Eckdaten im Überblick:
•Raumaufteilung: 6 Zimmer, unterkellert, zusätzliche Nebengebäude
•Heizung: Flexibel durch Öl und feste Brennstoffe
•Verfügbarkeit: Ab Oktober 2026
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kitzeck im Sausal steht für höchste Lebensqualität. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren Spitzenweingütern und traditionellen Buschenschänken liegt direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Immobilie mit enormem Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Weinlandschaften Österreichs.




Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter Anbieter kontaktieren


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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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