Ihr traumhafter Rückzugsort zum Wohlfühlen: geräumige 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon, hellem Bad und praktischen Extras - in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten!

Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 30

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit gemütlichem Balkon und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Neben den hellen Wohn- und Schlafbereichen sorgen eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Die attraktive Lage punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer guten Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Aufgrund der kürzlich abgeschlossenen Sanierungsarbeiten sind noch keine aktuellen Innenfotos vorhanden!

Highlights/Besonderheiten:

• helles Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon
• separate Küche mit Fenster
• helles Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• zusätzliches Zimmer mit idealer Größe für ein Kinder- oder Esszimmer
• modernes Badezimmer mit Fenster
• getrenntes WC für mehr Privatsphäre
• praktischer Abstellraum und Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine gute Infrastruktur zeichnen die Lage rund um die Wagnerstraße 30 aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Drogerien, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, ein Zahnarzt sowie Cafés und Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Für eine unkomplizierte Mobilität sorgen die nahegelegenen Busverbindungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der nahe Münichholzer Wald lädt zum Spazieren, Radfahren und Wandern ein, während eine Tennis- und eine Minigolfanlage zusätzliche sportliche Abwechslung bieten.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 802,99 
+ Heizkosten inkl. MwSt.: € 122,00 
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 924,99 (ohne Strom- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 2.719,05

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden