- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
1.060 €
58 m²2 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Matthias Hartinger Immobilien
6912 Hörbranz
Willkommen in der charmanten Gemeinde Hörbranz! Diese kleine, aber feine Wohnanlage besticht durch ihre ideale Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine einfache und bequeme Mobilität ermöglicht. Das Ortszentrum, mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule liegen zentral und sind in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ob ein Ausflug in die Festspielstadt Bregenz oder ein Besuch auf der idyllischen Lindauer Insel – hier erwarten Sie zahlreiche Erlebnisse, die leicht und schnell umsetzbar sind. Auch die großen Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der Bahnhof Lochau-Hörbranz ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Anschluss an die Autobahn in Richtung Deutschland sowie Bludenz ist weniger als eine Autominute entfernt.
Die Bodenseeregion ist international für ihre hohe Lebensqualität bekannt und zieht daher nicht nur Feriengäste an. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Wandern, Radfahren, Segeln und Golfen sind nur einige der Möglichkeiten, die diese Region bietet. Für kulturelle Höhepunkte sorgen die weltberühmten Bregenzer Festspiele, und auch kulinarisch hat die Region mit einer Vielzahl an ausgezeichneten Hauben-Restaurants einiges zu bieten.
Ob ein Ausflug in die Festspielstadt Bregenz oder ein Besuch auf der idyllischen Lindauer Insel – hier erwarten Sie zahlreiche Erlebnisse, die leicht und schnell umsetzbar sind. Auch die großen Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der Bahnhof Lochau-Hörbranz ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Anschluss an die Autobahn in Richtung Deutschland sowie Bludenz ist weniger als eine Autominute entfernt.
Die Bodenseeregion ist international für ihre hohe Lebensqualität bekannt und zieht daher nicht nur Feriengäste an. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Wandern, Radfahren, Segeln und Golfen sind nur einige der Möglichkeiten, die diese Region bietet. Für kulturelle Höhepunkte sorgen die weltberühmten Bregenzer Festspiele, und auch kulinarisch hat die Region mit einer Vielzahl an ausgezeichneten Hauben-Restaurants einiges zu bieten.
Laufende Kosten
Miete1.060 €
Preis pro m²18,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Erdgeschoss
Wohnfläche 57,54 m²
Garten
2 Zimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2019 erbauten Kleinwohnanlage. Sie überzeugt durch ihren hellen Wohn- und Essbereich, der ca. 30 m² umfasst und Zugang zu einem rund 18 m² großen Westbalkon bietet – ideal, um in den sonnigen Stunden des Tages zu entspannen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Küppersbusch ausgestattet, die mit ihrem praktischen Stauraum keine Wünsche offenlässt. Zu den Geräten gehören ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Kochfeld mit Dunstabzug und eine Mikrowelle. Das Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für eine elegante Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Dank der Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion bleibt die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Außerdem wurde im Jahr 2024 eine moderne Wasserenthärtungsanlage im Kellergeschoss eingebaut, die die Kalkbelastung im Wasser deutlich reduziert und somit zum Schutz von Rohrleitungen, Haushaltsgeräten, Badinstallationen sowie zur Schonung von Textilien beiträgt.
Der liebevoll gepflegte Garten auf der Westseite der Wohnanlage lädt zum Verweilen ein und bietet eine entspannende Umgebung für alle Altersgruppen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum mit Secomat zur Verfügung. Für Besucher sind drei Stellplätze direkt vor dem Haus vorgesehen. Haustiere und das Rauchen sind in der Wohnanlage nicht gestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.10.2026 verfügbar. Ein früherer Bezug ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&H Immobilien GmbH.
Teilweise nutzen wir für unsere bildlichen Darstellungen KI-Optimierungen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Küppersbusch ausgestattet, die mit ihrem praktischen Stauraum keine Wünsche offenlässt. Zu den Geräten gehören ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Kochfeld mit Dunstabzug und eine Mikrowelle. Das Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für eine elegante Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Dank der Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion bleibt die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Außerdem wurde im Jahr 2024 eine moderne Wasserenthärtungsanlage im Kellergeschoss eingebaut, die die Kalkbelastung im Wasser deutlich reduziert und somit zum Schutz von Rohrleitungen, Haushaltsgeräten, Badinstallationen sowie zur Schonung von Textilien beiträgt.
Der liebevoll gepflegte Garten auf der Westseite der Wohnanlage lädt zum Verweilen ein und bietet eine entspannende Umgebung für alle Altersgruppen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum mit Secomat zur Verfügung. Für Besucher sind drei Stellplätze direkt vor dem Haus vorgesehen. Haustiere und das Rauchen sind in der Wohnanlage nicht gestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.10.2026 verfügbar. Ein früherer Bezug ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&H Immobilien GmbH.
Teilweise nutzen wir für unsere bildlichen Darstellungen KI-Optimierungen.
Kontaktieren
GewerblichMatthias Hartinger Immobilien
GewerblichMatthias Hartinger Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24
