Geräumiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Holzboden und viel Tageslicht durch die Dachfenster.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzboden und mehreren Dachfenstern, die viel Helligkeit spenden.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integriertem Backofen und Spüle in einem hellen Raum.

Funktionale Küchenzeile mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte, offen zum Wohnbereich, mit Holzboden.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren weißen Türen, die zu den angrenzenden Räumen führen.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken und Dachfenstern für natürliches Licht.

Kompaktes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken, in modernem Design.

Grundriss der Wohnung mit Wohnküche, Bad und separatem WC, zeigt die Raumaufteilung.

Provisionsfrei

Smart Living | perfekte Single Starter-Wohnung in zentraler Lage

890 €

41 m²1 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution-

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHFrau Katrin Betz BA

1170 Wien

Die Wohnung befindet sich im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks, Hernals, einem vielfältigen und lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität, unweit der Hernalser Hauptstraße. Die Die Wohnung befindet sich in der Blumengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Hernalser Hauptstraße und dem Kreuzgassenviertel. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, guter Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Drogerien befinden sich rund um den Elterleinplatz in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinien 43 und 9 sorgen für eine gute öffentliche Anbindung, unter anderem Richtung Bahnhof Hernals, Bahnhof Gersthof und zur U6 Station Alser Straße. Die zukünftige U5-Station Elterleinplatz stellt darüber hinaus eine attraktive Perspektive für die weitere Entwicklung und Aufwertung der Lage dar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Schubertpark, der Lidlpark sowie das Jörgerbad an.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten890 €

Preis pro m²21,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto809,09 €

USt. Gesamtbelastung80,91 €

Monatliche Kosten78,4 €

Miete737,82 €

USt. Miete73,78 €

Miete811,6 €

Betriebskosten71,27 €

USt. Betriebskosten7,13 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 41,2 m²

1 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Klimatisiert

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

44.88 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41m² Wohnfläche im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Wohnung befindet sich im 1. DG eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2019 und eignet sich ideal für Singles, die eine kompakte Wohnung mit moderner Ausstattung in einer angenehmen Wohngegend suchen. Über den Vorraum gelangt man direkt in die offen gestaltete Wohnküche, diese ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Essen bietet. Die moderne Küchenzeile ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Das WC ist separat begehbar. Das praktische Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum runden das attraktive Wohnangebot ab.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1.DG
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Lift: ja
Küche: ja
Keller: ja
Fahrradraum: ja
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Kontaktieren

GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHFrau Katrin Betz BA

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24