- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ruhige und gekühlte 2-Zimmer Wohnung mit bester Anbindung an U-Bahn-Station Längenfeldgasse-Erstbezug!
Umgeben von einem lebendigen Grätzl im 15. Bezirk, verbindet die Wohnung urbanes Flair mit angenehmer Wohnqualität. Das prachtvolle Schloss Schönbrunn und der pulsierende Naschmarkt mit seiner vielfältigen Gastronomie sind schnell erreicht, während gemütliche Cafés, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür für kurze Wege sorgen.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung!
Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail.
Ausstattung & Vorteile:
- Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen
- Sicherheits-Eingangstüren
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Premium-Sanitärgegenstände im Bad
- Alle Fenster mit innenliegender Beschattung
- A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel
- Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk
- Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar
- Tiefgaragenplätze verfügbar
- Barrierefreier Zugang
Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen.
Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 34,78 brutto
Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 1.013,78
Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur € 88 / Monat verfügbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten bei Mietvertragsabschluss
€ 3.100,- Kaution
€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)
€ 1.013,78 erste Brutto-Monatsmiete
= € 4.473,78 gesamt
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