- Loggia
- Parkplatz
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Zuhause in Lebring!
Preis auf Anfrage
100 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGMathilde Frießnegg
8403 Lebring
ruhige Lage
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Einmalige Kosten
Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Merkmale
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 100 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C
Beschreibung
Perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einer herrlich ruhigen Wohngegend.
Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt in einer herrlich ruhigen Wohngegend. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses und punktet mit hellen Räumen sowie zwei gemütlichen Loggien.
Das Beste für Sie als Käufer: das Gebäude wird im Herbst 2026 saniert! Die Außenwände bekommen einen modernen Vollwärmeschutz und auch die Fenster sowie Balkontüren werden erneuert. Durch diese Arbeiten sparen Sie sich in Zukunft viel Geld bei den Heizkosten.
Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt. Da sie innen noch nicht modernisiert wurde, können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen beim Gestalten voll umsetzen.
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 100 m² aufgeteilt auf 4 helle Zimmer
- 2 gemütliche Loggien
- Sanierung: Fassade und Fenster werden im Herbst 2026 gemacht!
- Niedrige Heizkosten: neue Fernwärme-Heizung (seit 2025)
- Parken: Carport-Stellplatz direkt beim Haus
- Zukunftssicher: Anschluss für eine E-Auto-Ladestation im Carport ist möglich (Leerverrohrung vorhanden)
- Internet: Schnelles Glasfaser-Internet ist bereits in der Wohnung
- Extras: Einbauküche ist im Preis enthalten, separates Bad mit Badewanne und WC sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil
- von der Küche der direkte Zugang zur einer der beiden Loggia
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Lebring mit perfekter Verkehrsanbindung. Ideal für Familien und alle, die pendeln müssen:
- Autobahn (A9 Auffahrt Lebring): nur ca. 4 Minuten entfernt
- Leibnitz: in ca. 8 Minuten erreichbar
- Graz: in ca. 25 Minuten erreichbar
- Spielplatz in der Nähe
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter Anbieter kontaktieren
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt in einer herrlich ruhigen Wohngegend. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses und punktet mit hellen Räumen sowie zwei gemütlichen Loggien.
Das Beste für Sie als Käufer: das Gebäude wird im Herbst 2026 saniert! Die Außenwände bekommen einen modernen Vollwärmeschutz und auch die Fenster sowie Balkontüren werden erneuert. Durch diese Arbeiten sparen Sie sich in Zukunft viel Geld bei den Heizkosten.
Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt. Da sie innen noch nicht modernisiert wurde, können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen beim Gestalten voll umsetzen.
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 100 m² aufgeteilt auf 4 helle Zimmer
- 2 gemütliche Loggien
- Sanierung: Fassade und Fenster werden im Herbst 2026 gemacht!
- Niedrige Heizkosten: neue Fernwärme-Heizung (seit 2025)
- Parken: Carport-Stellplatz direkt beim Haus
- Zukunftssicher: Anschluss für eine E-Auto-Ladestation im Carport ist möglich (Leerverrohrung vorhanden)
- Internet: Schnelles Glasfaser-Internet ist bereits in der Wohnung
- Extras: Einbauküche ist im Preis enthalten, separates Bad mit Badewanne und WC sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil
- von der Küche der direkte Zugang zur einer der beiden Loggia
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Lebring mit perfekter Verkehrsanbindung. Ideal für Familien und alle, die pendeln müssen:
- Autobahn (A9 Auffahrt Lebring): nur ca. 4 Minuten entfernt
- Leibnitz: in ca. 8 Minuten erreichbar
- Graz: in ca. 25 Minuten erreichbar
- Spielplatz in der Nähe
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