Detaillierter Blick auf den Eingangsbereich eines Geschäfts mit Werbetafeln und Pflanzen vor der Glasfassade.

Innenansicht eines Verkaufsraums mit leeren Kühltheken und großen Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Großer Backofen in einem Verkaufsraum, bereit für die Zubereitung frischer Waren, mit industriellem Design.

Gemütlicher Sitzbereich mit Holztischen und roten Bänken neben großen Fensterfronten, modern eingerichtet.

Sitzbereich mit Holzboden und Blick auf grüne Pflanzen durch die großen Fenster, die viel Licht spenden.

Schmaler Gang mit dunkler Tür und orangefarbener Wand, neben großen Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Offener Verkaufsraum mit Holzboden, Theken und Blick auf den Eingangsbereich, hell und einladend.

Verkaufsraum mit leeren Kühltheken und einem Arbeitsbereich im Hintergrund, funktional und sauber.

Blick durch eine Glaswand in den Hauptverkaufsbereich mit Regalen und Einkaufswagen, offen und geräumig.

Blumenarrangements im Vordergrund mit Blick auf den Verkaufsraum und die Theken, hell und freundlich.

Holztresen mit Barhockern und Blick in den belebten Supermarktbereich, einladend und funktional.

Arbeitsbereich mit dunklen Arbeitsplatten, Spüle und Blick nach draußen, ausgestattet mit Geschirrspüler.

Arbeitsbereich mit Spüle und schwarzer Arbeitsplatte, dahinter der Verkaufsraum, sauber und funktional.

Lagerbereich mit Edelstahl-Tür, dunklen Schränken und Arbeitsflächen, praktisch und robust.

Geräumiger Lagerraum im Keller mit Betonboden, Säulen und gestapelten Getränkekisten, gut organisiert.

Lastenaufzug im Kellerbereich mit Metalltüren und Betonwänden, für den Warentransport.

Zwei Toilettenkabinen mit weißen Fliesen und Heizkörpern im Kellerbereich, sauber und funktional.

Lagerraum mit hohen Decken, Oberlichtern und gestapelten Waren, hell und geräumig.

Lagerbereich mit Metallgittern, Warenregalen und einer Stahltür, gut organisiert und sicher.

Großer Parkplatz vor dem Geschäftsgebäude mit Bäumen und Bergblick im Hintergrund bei Sonnenuntergang.

Grundriss des Erdgeschosses mit Kundeneingängen und einem Innenhof, zeigt die Raumaufteilung.

Parkplatz

Die ideale Ergänzung für die Region – Freie Gastro-Shopfläche direkt beim MPREIS

1.000 €

62 m²

SE7EN Immobilien GmbHHerr Gerd Reisigl

6173 Oberperfuss

Die Immobilie befindet sich im Peter-Anich-Weg 5b, im Westen von Oberperfuss, einem etablierten Wohn- und Gewerbegebiet mit einem starken Einzugsgebiet und guter Nahversorgung. Das Geschäftslokal ist direkt in den MPREIS-Markt integriert und profitiert somit unmittelbar von dessen täglicher Kundenfrequenz und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wohnanlagen, lokalen Dienstleistungsbetrieben sowie wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde.

Regionale Verkehrsanbindung:
Die gute Anbindung an die Oberperfer Landesstraße sowie eine nur rund 100 Meter entfernte Bushaltestelle gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Gemeinden. Weiter stehen 58 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten.

Laufende Kosten

Miete1.000 €

Preis pro m²16,08 €

Gesamtbelastung Netto1.500 €

Betriebskosten500 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht. Es fallen keine Mietvertragserrichtungskosten an.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 3 Jahre

Sonstige

Nutzfläche 62,17 m²

58 Parkplätze

58 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Beschreibung

Die Gastro-Shop Fläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort am Peter-Anich-Weg in Oberperfuss. Durch die etablierte Lage im Ort ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen garantiert. Die Immobilie wurde bisher als Gastro/Imbiss-Filiale betrieben und eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort.

Objektdaten

Indoor 62,17 qm Verkaufsfläche
Terrasse nur Indoor
Raumhöhe Dachschräge: 4,7-5,5 m
Boden Industrieboden
Barrierefreiheit ja
Geräte

Geschirrspüler, Heiße Theke, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlaus (geteilte Nutzung)

Vertragslaufzeit 3 Jahre

Logistik & Parkmöglichkeiten

Zugang über MPREIS und eigener Zugang
Sanitäranlagen Kunden-WC und Personal WC (mit MPREIS)
Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen
Lager Ja, gemeinsame Nutzung, im EG, ca 16qm und weitere große Lagerfläche im UG. Über Lastenlift (Palletten) erschlossen
Anlieferung 06:00–22:00 Uhr genehmigt
Parken 58 Stellplätze (gemeinschaftich mit MPREIS) im Freien

Besonderheiten & Synergien

Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Das Kühlhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.

Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.

Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichSE7EN Immobilien GmbHHerr Gerd Reisigl

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24