- Garten
Traumhaftes Baugrundstück in Steyregg – 1.504 m², Panoramablick, teilbar, kein Bauzwang & bereits erschlossen
Besonders reizvoll ist der schöne Panoramaausblick, der gemeinsam mit der ruhigen Wohnlage hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims bietet.
Das Zentrum von Steyregg mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Lage bietet kurze Wege in die umliegenden Gemeinden und nach Linz:
• Zentrum Steyregg ca. 4 Minuten
• Luftenberg an der Donau ca. 7 Minuten
• Plesching und Pleschinger See ca. 11 Minuten
• Linz, Urfahr und Mauthausen ca. 14 Minuten
Insbesondere die Nähe zum Pleschinger See und zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten erhöht die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.
Damit vereint die Lage Ruhe, Aussicht, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung – eine attraktive Kombination für Familien, Paare und Bauherren, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Linz sein möchten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Traumhaftes Baugrundstück in Steyregg – 1.504 m², Panoramablick und flexible Teilungsmöglichkeit!
In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Steyregg erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.504 m² Grundstücksfläche und schönem Panoramaausblick.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks. Dadurch stehen Interessenten unterschiedliche Kaufvarianten zur Verfügung:
• Gesamtgrundstück ca. 1.504 m² – € 360.000,- (Bei Erwerb der Gesamtfläche profitieren Käufer von einem attraktiven Preisvorteil gegenüber dem getrennten Erwerb der Teilflächen.)
• Teilgrundstück ca. 649 m² – € 190.000,-
• Teilgrundstück ca. 855 m² – € 220.000,-
Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die ein großzügiges Grundstück für ihr Eigenheim suchen, als auch für Interessenten, die eine kompaktere Grundstücksgröße bevorzugen.
Nach den vorliegenden Informationen besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan. Wasserleitung und Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Zusätzlich gehört ein eigener Brunnen zum Grundstück.
Ein weiterer Vorteil: Der Eigentümer hat erst kürzlich eine geschotterte Zufahrtsstraße herstellen lassen, wodurch die Zugänglichkeit zusätzlich verbessert wurde und das Grundstück aufgewertet wurde.
Beim Erwerb des Gesamtgrundstücks sind außerdem Photovoltaikpaneele mit ca. 20 kWp sowie ein inselfähiger Wechselrichter inkludiert.
Sie möchten das Grundstück teilen, selbst bauen oder zunächst die Bebauungsmöglichkeiten prüfen? Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.
Teilungspläne, Flächenwidmungspläne, Bauplatzbescheide, Vermessungsurkunden sowie weitere Grundstücksunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Auf Wunsch besteht außerdem die Möglichkeit, gemeinsam mit unseren kooperierenden Baufirmen gegen Aufpreis ein individuell geplantes Haus zu realisieren.
Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Gerne sind wir auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
IMMOLIKE
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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