Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 180 qm Eigengarten und Blick auf Maria Plain privat zu verkaufen

Privatverkauf – keine Maklerprovision
KEIN Baurechtszins

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses in Bergheim-Hagenau bei Salzburg in herrlicher ruhiger Lage.

Die Wohnung wurde 2016-2019 errichtet (Erstbezug 2019) und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche und großer Terrasse ein angenehmes Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große 180 m² Eigengarten, der der Wohnung zugeordnet ist.

Eckdaten:
48 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Abstellkammer
Alle Räume hochwertig gefliest in Holzoptik
Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche
Erdgeschoss
Baujahr 2019
ca. 19 m² Terrasse
ca. 180 m² Eigengarten
2 Stellplätze (1 Carport, 1 offener Parkplatz)
1 Keller
unverbaubarer Blick auf Maria Plain
Gartenbereiche in Nordost- und Nordwest-Ausrichtung
privater Verkauf

Durch schöne eingebaute Holzschiebetüren können die 48 m² optimal genutzt werden.

Die beiden Gartenbereiche bieten unterschiedliche Qualitäten: Der nordöstlich ausgerichtete Garten besticht insbesondere durch den unverbaubaren Blick auf Maria Plain, während der nordwestlich ausgerichtete Bereich am Nachmittag und Abend genutzt werden kann.

Lage
Fußweg nach Maria Plain Nahe der Wohnung (bis Maria Plain ca. 1,5 km)
Bahnhof Hagenau 700 m
Salzach 700 m
Bergheim Dorfmitte 1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten in Bergheim u. Itzling (ca. 1,2 km)

Alles ist leicht fußläufig und mit dem Rad erreichbar. Herrliche Umgebung zum Spazieren gehen, wandern und Radfahren.

Bergheim besticht mit einem schönen Zentrum und vielen geselligen Veranstaltungen über das ganze Jahr.

Sonstiges
Hinweis: Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich einer endgültigen Einigung zwischen Käufer und Verkäufer sowie der rechtswirksamen Abwicklung und Unterfertigung des Kaufvertrages.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse übermittle ich gerne weitere Unterlagen und vereinbare einen Besichtigungstermin.