Modern. Zeitlos. Mit Liebe eingerichtet. - Vollmöblierte Wohnung sucht Nachmieter

Diese stilvoll und zeitlos eingerichtete Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einem schönen Wohnambiente und ruhiger Lage - nahe des Kurparks Oberlaa mit direkter U1-Anbindung.

Die Wohnung wird vollmöbliert (inkl. Waschtrockner AEG) mit einer Ablöse von 19.000€ Verhandlungsbasis voraussichtlich ab 1. Dezember 2026 vergeben.

Bei einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einem ca. 5 m² Balkon bietet die Wohnung folgende Highlights:

• Einladender Eingangsbereich
Raumhohe Wandpaneelen aus Holz
Design-Hocker in samt beige

• Wohnbereich zum Entspannen
Bequemes (Schlaf-)Sofa
Handangefertigte Stuckateur
TV-Kommode aus Vollholz
Zwei Couchtische

• Zugang zum Balkon zum Grillen, Kaffee trinken oder einfach nur entspannen
IKEA-Terrassen-Boden statt kalten Waschbetonplatten
Moderne braune Lounge mit Tisch
Kleines Gartenbeet (Minze, Rosmarin, Winterlavendel)

• Hochwertige & funktionale Küche (war bereits vorhanden in der Wohnung)
Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und viel Stauraum inkludiert

• Essbereich mit Design-Tisch vom Tischler und 6 bequeme/hochwertige Stühle (die trotz hellem Material sehr pflegeleicht sind)

• Durchgangszimmer
mit einem raumhohen PAX-Schrank und einem weiteren PAX-Schrank für viel Stauraum (siehe Fotos)

• Schlafzimmer zum Verlieben
einzigartiges, hochwertiges Boxspringbett inkl. Topper (kürzlich zur chemischen Reinigung gebracht)
riesiger, edler Kleiderschrank mit braunen Glasfronten und viel Stauraum

• Durchgang zum Badezimmer/WC
inkl. Badmöbeln in weiß/Eiche und Handtuchhalterungen in schwarz
Wasch-Trockner der Marke AEG
Deckenleuchten
im WC hängen 3 Bilder (Wandverkleidung)

Kaution beträgt 3 Monatsmieten = 2850 €. Die Monatliche Miete inkl Betriebskosten liegt bei 949,86 €. Befristung auf 5 Jahre.

Einzug voraussichtlich möglich ab Dezember. Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit melden!

Lage:
Die U-Bahn-Linie U1 (Station Oberlaa) ist in 3-5 Gehminuten zu erreichen - ins Stadtzentrum gelangt man somit in ca. 15 Minuten.

In der Nähe befindet sich ein Billa, Bipa (ca. 500 m), Hausärzte (300-600 m), Schule, Kindergarten und natürlich der wunderschöne Kurpark Oberlaa samt Therme & Fitness.

Sonstiges:
In der hauseigenen Garage mieten wir zwei Garagenplätze, die optional auch gerne übernommen werden können.