- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Alte Poststrasse 283, 8053 Graz
In der Nähe
Graz Don Bosco/Harter Straße267 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 82
Graz Glaserweg300 m
32, 62, 65
Graz Kirche Don Bosco426 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82
Graz Don Bosco Bahnhof637 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82, 630, 681, 691, 720, 760, 761
S1, S3, S5, S6, S31
EC, IC, IR, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,6 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,7 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten860 €
Preis pro m²20,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten205 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 42 m²
Gartenfläche 46 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Garten, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.99 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
Die Gartenwohnung eignet sich ideal für Familie als auch für Singles.
Sie befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 42 m2 Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage kann je nach Bedarf installiert werden, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine geräumige Terrasse mit ca. 15 m2, einen gemütlichen Garten mit ca. 46 m2 und ein ca. 5m2 großes Kellerabteil. Weiters
gibt es einen großen Abstellraum für Fahrräder, darüberhinaus wird monatlich, unentgeltlich ein Service für Fahrräder angeboten.
Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben, jedoch je nach Vereinbarung / Bedarf kann eine neue Waschmaschine, etc. vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden bzw. einzelne Möbelstücke vom derzeitigem Mieter übernommen werden.
Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind somit nicht im Mietpreis berücksichtigt. Da das Wohngebäude ein Niedrigenergiehaus ist, fallen sehr geringe Betriebskosten an.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Es stehen jedoch ausreichend kostenlose Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Sie befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 42 m2 Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage kann je nach Bedarf installiert werden, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine geräumige Terrasse mit ca. 15 m2, einen gemütlichen Garten mit ca. 46 m2 und ein ca. 5m2 großes Kellerabteil. Weiters
gibt es einen großen Abstellraum für Fahrräder, darüberhinaus wird monatlich, unentgeltlich ein Service für Fahrräder angeboten.
Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben, jedoch je nach Vereinbarung / Bedarf kann eine neue Waschmaschine, etc. vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden bzw. einzelne Möbelstücke vom derzeitigem Mieter übernommen werden.
Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind somit nicht im Mietpreis berücksichtigt. Da das Wohngebäude ein Niedrigenergiehaus ist, fallen sehr geringe Betriebskosten an.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Es stehen jedoch ausreichend kostenlose Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatMax Famin
Nachricht
PrivatMax Famin